开发商有哪些法律问题应该注意根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》以及本人近年来作为房地产开发商的法律顾问在处理与小业主的交房纠纷中的经验，在以下列举了开发商经常会遇到的几类法律风险及相关对策：。由此可见，根据合同约定和上述法规规定，开发
2020-05-25
房产纠纷法律意见书是怎样的购房客户XX公司与我公司因商品房买卖合同履行产生的纠纷一事，经认真了解事情经过并查阅相关法律规定，现提出如下法律意见：。对于XX公司主张的面积差异处理异议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方在协议中对此有约定的
2020-05-25
欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住着慢慢偿还就好。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。
2020-05-25
强迫交易罪需要买卖完成吗依据相关司法解释的规定，强制交易并不一定要完成交易才能定罪，强制交易未完成，但造成严重后果的，也可以定罪。第二十八条[强迫交易案]以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：。(五)强迫他人购买伪
2020-05-25
买房可以“三包”吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十三条，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同。开发商却表示，秦女士购买时已经是尾盘了，无房可换，只能维修。最后，随着浦口区质监站的正式介入，开发商最终承担了李
2020-05-25
什么是最终解释权,是否具有法律效力国家工商行政管理总局发布的《合同违法行为监督处理办法》明确经营者不得以“最终解释权”为借口，侵害消费者的权利。根据《合同法》的规定，商家在商品促销广告中所附的“最终解释权”条款，违背了公平原则，违反了合同法的强制性规定，是无效条款，商家的“最终解释权
2020-05-25
“最终解释权”的归属由于“最终解释”的根本目的在于，使商品促销广告中不明确、不具体、存在漏洞或歧义的内容归于明确、具体、完善和清晰，使当事人间的纠纷得以合理解决。实践中，商家与消费者协商解决争议时，行使“解释权”所做的解释，实质上只是当事人对合同单方面的理解，对相对方均
2020-05-25
赠品受消费者权益保护法保护吗从《合同法》来解释，商家承诺购物送赠品实质上是一种要约行为，只要做出承诺，该合同即告成立，商家赠送物品就成为买卖合同中的一项条款，商家就有义务按照与消费者的约定提供赠送的商品，并为赠品的瑕疵承担完全责任。因此，商场的行为侵害了李某的两项合法权益。商家
2020-05-25
消费者权益保护法司法解释(一)《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条规定：消费者购买商品或者接受服务，有权向经营者索取购货发票或者服务单据、售后服务凭据等凭证。《消费者权益保护法》赋予消费者安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严和民族风
2020-05-25
无照经营违法所得的计算对于“违法所得”有行政、司法两种类型的解释。相关行政解释如下：1997年4月10日国家工商行政管理局针对河南省工商行政管理局的请示所作的《关于查处制造、销售假冒伪劣商品案件违法所得计算问题的答复》指出：“工商行政管理机关对未经核准登记或者虽经核准登记但核准
2020-05-25
无证经营的违法所得的定义是如何解释的对于“违法所得”有行政、司法两种类型的解释。相关行政解释如下：1997年4月10日国家工商行政管理局针对河南省工商行政管理局的请示所作的《关于查处制造、销售假冒伪劣商品案件违法所得计算问题的答复》指出：“工商行政管理机关对未经核准登记或者虽经核准登记但核准
2020-05-25
生产销售伪劣产品罪司法解释（二）第十二条国家机关工作人员参与生产、销售伪劣商品犯罪的，从重处罚。第九条知道或者应当知道他人实施生产、销售伪劣商品犯罪，而为其提供贷款、资金、账号、发票、证明、许可证件，或者提供生产、经营场所或者运输、仓储、保管、邮寄等便利条件，或者提供制假生产技术的
2020-05-25
贷款引发的房产纠纷应该怎样处理第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定
2020-05-25
交了首付只拿到收据签了认购书可以吗一般是可以的，如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法
2020-05-25
什么是近似商标,近似商标如何认定商标近似，是指两商标相比较文字的字形、读音、含义，或者图形的构图及颜色，或者文字与图形的整体结构相似，易使消费者对商品或者服务的来源产生混淆的商标。根据《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定，人民法院依据商标法第52条第项的规定
2020-05-25
服务商标与商品商标间的侵权如何认定根据司法解释，当服务行为与提供该服务所使用的商品之间存在特定联系时，二者可视为类似，例如食品与餐饮服务。因此，被告出售甜品的服务行为与原告享有商标权的水果色拉之间不构成类似。商标权是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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