非法出租集体土地的法律责任根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。所谓集体土地使用权出租，是指集体土地的所有权人或者本法规定的经营管理人及依
2020-05-25
以租代征违法了哪些法律规定发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租
2020-05-25
集体土地承包转让年限最长是多久集体土地承包转让年限最长为30年。《农村土地承包法》第二十一条规定：耕地的承包期为三十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生
2020-05-25
集体土地承包经营权可以转让吗可以，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。农村土地承包经营权作为一种物权，具有流转性。在稳定家庭承包经营的基础上，允许土地承包经营权的合理流转，是农业发展的客观
2020-05-25
农村集体林地可以承包给个人吗农村土地承包法规定第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当
2020-05-25
土地承包经营权包括哪些①对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；②有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；③承包地被征收的，有权获得相应补偿。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。
2020-05-25
土地出让与转让有区分吗在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。⑴依出让方式取得土地
2020-05-25
国有土地使用权出让与转让区别有哪些国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。一是对土地
2020-05-25
集体土地开发流程1 国家土地管理法规的限制。法律规定农村居民有权申请宅基地，宅基地属农村集体所有，国家土地管理法明确规定集体土地不能转让，因此，建造在集体土地上的农村房屋虽有自主产权却无法流转。成都市的规定不得违反国家土地管理法，因此，该办法规定需先办理了集体建设用地
2020-05-25
土地承包方式有哪些一是农村集体经济组织内部的家庭承包；土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式；取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复
2020-05-25
土地承包经营权流转的原则有哪些,以及有哪些方式平等协商、自愿、有偿原则。不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。受让方须有农业生产经营能力的原则。农村土地承包经营权流转的方式有哪些?出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。转让是农
2020-05-25
土地承包经营权的转包与转让有哪些区别转包对流出方没有特别规定，面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。《农村土地承包经营权流转管理办法》对转包的概念作出了明确的规定。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后
2020-05-25
土地承包的经营权可以转让吗连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
2020-05-25
农村机动地能买卖吗土地的所有权是归集体所有的，不能买卖，但是使用权是可以进行转让的。建立农村土地使用权合理流转机制的基本前提是坚持土地所有权，稳定土地承包权，在此基础上充分放活农村土地的使用权，切实维护农民利益。各地要根据不同的情况，采取不同的办法和措施引导农村土地流
2020-05-25
城市户口农村买房是否为无效我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基
2020-05-25
门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿首先，承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体。这个问题如果只有业主、承租人还好说，但集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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