没有授权书能代签房屋买卖合同吗依据我国相关法律的规定，没有授权书的情况下，可以代为签订房屋买卖合同，但会构成无权代理人订立的合同或者表见代理，需要经被代理人追认后，合同才有效。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有
2020-07-21
无权处分合同追认生效时间依据我国相关法律的规定，无处分权的人签订合同的，是属于效力 待定合同，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。限制民事行为能力人签订的合同是效力待定的合同，若想使合同具有效力，要经过限制民事行为能力人的法定代理人的追认。这种同意是一种单方意思表示，
2020-07-21
什么情形下订立的合同属于效力待定合同依据我国合同法的规定，有以下几种情形：限制行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同、表见代理订立的合同、法定代表人越权订立的合同和无处分权人订立的合同。 第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合
2020-07-21
代被保人签字投保是否合法买保险是不可以让人代签的，只有若被保险人是无民事行为能力或限制民事行为能力的，由其监护人签字，不得由他人代签。投保人、被保险人因残疾等身体原因不能签字的，由其指定的代理人签字。他人未经授权擅自代投保人签名订立保险合同是一种无权代理行为，除非得到投保人
2020-07-21
不构成表见代理的行为人(一)行为人没有实施无权代理行为，即行为人拥有代理权。(一)表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。(二)表见代理是市场经济条件下，当事人利益的法律平衡，进一步维护社
2020-05-25
不构成表见代理的情形(一)无权代理人假冒他人的名字与第三人订约，尤其是私刻本人的公章、伪造本人的营业执照或合同书等，本人对此毫不知情也无法加以防范。(二)表见代理的客观上、外表上具有足以使人相信行为人具有代理权的理由。表见代理关系的成立必须以无权代理人和被代理人之间存在特殊
2020-05-25
适用表见代理制度应注意哪几个问题不容否认表见代理成立必须与无权代理人与被代理人之间存在“表面授权”。表见代理中本人的责任亦不例外。从目的性解释来看，合同法设立表见代理制度的目的是为了保护相对人的合法权益，从而保护交易的安全，订立合同、履行合同以及实施其他民事行为都是为此目的。由此可
2020-05-25
夫妻单方追认无权代理是否有效表见代理是指“指行为人虽无代理权，但善意第三人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权，而与其为民事行为，该民事行为的后果直接由本人承担”。我国表见代理由以下要件组成：。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。
2020-05-25
合同法之表见代理合同是如何的表见代理合同是指代理人之代理虽无代理权，但有可使相对人相信其有代理权的事由，因而法律强使本人对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理的合同。在本条的立法过程中，对于是否要求以本人的过错作为表见代理合同的构成要件曾有两种不同的意见。
2020-05-25
合同中代理权争议的举证责任是怎样的代理权发生争议时，依法律要件分类说，代理权存在的事实，由主张代理权的人负责证明。在合同诉讼中，代理关系的有无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担，当事人也常常在这些问题上
2020-05-25
表见代理发生的情况有哪些代理权自始即不存在，而存在着使相对人相信具有代理权的正当理由。针对被代理人知道他人以自己的名义进行活动而不作否认表示的情况是否构成表见代理，《民法通则》与《合同法》的规定有冲突。据此，既可以将“视为同意”理解为授予代理权，也可以将之理解为本人对无权代
2020-05-25
电子合同中当事人如何认定在订立传统合同的过程中，合同双方可以通过各种途径直接或间接地了解对方当事人的相关情况并确定合同当事人，但在无法面对面进行交易的电子商务活动中情况则有所不同。这也可能导致无权代理、无民事行为能力人订立合同等情况的发生。鉴于此，采用电子签名的方法来解决这
2020-05-25
卖不属于自己的房子属于诈骗吗卖不属于自己的房屋是不是属于诈骗，在依据具体的情况而定，如果是对购房者进行欺骗的，就是属于诈骗的行为，如果是没有无权代表人签订合同的，是属于无权代理或者表见代理的情形。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条 行为人没有
2020-05-25
特许经营合同样本特许人授予受许人在特许经营下商品化经营(制造)下述产品(服务)之权，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许
2020-05-25
对公司债权人的保护力度有哪些形态这多发生在公司债权人故意或过失地违反强行性规范、禁止性规范场合。例如，在公司债权人与公司的代理人恶意串通损害公司利益的情况下，公司与其债权人之间的合同无效，并应与公司的代理人一起向公司负连带责任。按《民法通则》第114条规定，债权人无权就扩大的损失要求
2020-05-25
无权处分订立的抵押合同如何处理2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。“无处分权”是一个复杂集合，包括各种类型：一是非产权人又非被委托人;二是被委托人超越代理权限;三是主体不合格，例如未成年人;四是法律规定产权人不具有处分权，例如产权人对树木文物等不一定有处分权;五是
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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