土地使用权证登记办法是怎样的？由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单
2023-09-06
契税税率的最新规定无规矩不成方圆。那么契税税率的最新规定有哪些? 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税; 4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免; 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照
2023-08-28
租赁无偿土地合同范本如何书写？土地无偿合同范本的内容最基本开篇就要写明发包和承包双方的基本信息，接下来就是对无偿使用的土地所在位置、面积、用途、承包的方式、期限，以及承包金多少，怎么支付等进行约定。另外对纠纷解决方式、违约责任也要写进去，最后双方签字盖章即可。
2023-08-24
农村土地使用证能改名字吗如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。经验
2023-08-23
房屋不动产权证包含土地证吗房屋的不动产权证，一般来说他会表明一些关键的信息，例如说不动产它的一个面积不动产的年限，那么房屋不动产权证包含土地证吗？接下来由手心律师网小编为大家带来房屋不动产权证包含土地证吗的详细知识，希望能够帮助到大家。我国目前颁发的土地类证书主要三个，分
2023-08-22
农村在基地，征地补偿面积的认定标准？律师此前提到过，农村集体土地确权登记发证是关乎农民朋友在面临土地征收时合法权益的一件大事。不过具体到宅基地面积确认标准的问题，政策、法规确是有明文规定的。那么，关于农村宅基地的面积确认及补偿问题，又有哪些被征收人必须知道的事情呢?其一，严格落实农
2023-08-21
父母离婚房子过户给子女离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
2023-08-19
个人出租房屋税率一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产
2023-08-17
农村土地承包合同范本是怎样的依据我国法律规定农村土地承包发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同一般包括以下条款：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积等内容，那么农村土地承包合同范本是怎样的？ 以上就是手心律师网小编整
2023-08-17
赠与房产能否出售1、赠与房产出售的费用有：增值是及附加税为5.5%，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20%，直系赠与的房产按照1%收取，受赠的是按照20%收取；契税是根据购房的面积分为1%~3%；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值税是住宅的房屋免征，不是住
2023-08-17
土地增值税扣除的项目计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 另外，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面
2023-08-16
小区地面车位是否属于公摊面积随着家用汽车的普及，停车难题日益凸显，不但公共场所车位紧张，小区内的车位更是成为僧多粥少，供不应求。在一线城市，车位的单位面积甚至已经超过房价。那么，小区地面车位是否属于公摊面积呢？因此，该案地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴，其权益归属于
2023-08-16
本村村民私占集体土地是合法的行为吗？集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。我国集体土地是不能够进行非法的转让或者是出售的。当然任何公民也不可以使用任何非法的手段擅自的侵集体土地，这种
2023-07-31
房屋租赁登记备案交税需要交多少？办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。办理备案时，
2023-07-08
泉州拆迁补偿标准是什么？耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。全省土地征用区域的区域分类和综合地价最低标准见附件。当前征地区域综合地价符合本通知要求的，可以不调整，但需要重新公布。省国土资源厅应当建立全省统一的综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。有
2023-06-29
这五类房屋在农村将要面临拆除农村大面积拆违，可农民的住房需求又该怎么满足呢?自去年住建部发文整治违建开始，各地城市和农村开展了一波又一波拆违。在拆违过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违章农房可以腾出更多土地恢复耕种。而农村不少房子没有房证或手续，很容易被认定为违建遭到拆
2023-06-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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