开发公司有拆迁补偿协议吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产开发公司如果主导土地征收与拆迁的，是可以与被拆迁人签订拆迁补偿协议的。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视
2023-12-26
土地出让配套费的计算是怎样的取得土地使用权的约定，只能是体现在一个协议或合同中，其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。而土地出让金是契税的计算依据，也就是土地出让金里不包括契税。《国有土地使用权出让合同》中包含拆迁补偿费、市政建设配套费等费
2023-12-25
房屋拆迁评估有何法律依据第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿
2023-12-25
建筑一部分在拆迁红线中，是否全部拆迁？依据国有土地上房屋征收与补偿条例条例的规定，房屋一部分在征收范围内的，一部分在外的，在对房屋全部征收，对被征收人进行全部的补偿。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。房屋征
2023-12-22
明律师解析国有土地房屋拆迁的法定程序别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得
2023-12-21
房屋被强拆,牢记两个时间点,可以拿到更多补偿款《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
2023-12-19
城市房屋之外的院落、空地，有征收补偿吗在房屋征收补偿过程中，最有价值的是土地而不是房屋本身。而这种对院落、空地不予补偿的做法，严重侵害了广大被征收人的合法财产权益，那么被征收人该如何维权?其内容规定，“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围
2023-12-19
有房子无户口怎样安置有户口没房子，你可以考虑一下申请安置房。如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕
2023-12-18
不在拆迁红线内的房屋被损坏,谁来赔偿国家与房屋土地征拆有关的法律主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《物权法》等。这其中并未有直接的法条规定只有一般房屋在红线内的情况应当如何处理。所以在发生这种情况时，我们只能通过一些原则性的规定结合事实情况来推断合法的实施方法。
2023-12-17
拆迁中村民与村委会签订的补偿协议的法律效力如何评定可这些是对于厂房是企业所有时才适用的，但在实际操作过程中，有很多企业的厂房是承租的，只是拥有使用权，那这些承租的企业在面临厂房拆迁时该如何争取自己的权益。作为承租方，由于未取得国有土地使用权，不能得到土地所有权的补偿，这是不言自明的。
2023-12-17
企业承租土地遭遇拆迁，应该如何争取征地补偿可这些是对于厂房是企业所有时才适用的，但在实际操作过程中，有很多企业的厂房是承租的，只是拥有使用权，那这些承租的企业在面临厂房拆迁时该如何争取自己的权益。作为承租方，由于未取得国有土地使用权，不能得到土地所有权的补偿，这是不言自明的。
2023-12-17
政府进行模拟拆迁合法吗？模拟拆迁是属于拆迁的方式之一，如果政府以合法的程序进行模拟拆迁的，是属于合法的行为，被拆迁人需要注意签订预先补偿协议时的问题。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复
2023-12-17
国有工业用地补偿标准根据国家的国有工业用地补偿标准，被征收的非住宅土地每亩补偿为7.5万元。如果在约定时间内签约并腾空交出房屋，还可以获得建筑物补偿总额10%的搬迁奖励。对于国有出让土地，
2023-12-17
征收补偿方案公示后多长时间拆迁具体多少时间没有规定，但是从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。公告应当载明征收补
2023-12-16
协议拆迁是否有法律依据？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，协议拆迁是有法律依据的，拆迁人与被拆迁人协商好补偿的问题后，就可以签订拆迁补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组
2023-12-16
公益拆迁就是国家拆迁吗？公益拆迁属于国家拆迁，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的征收主体是市、县级人民政府。除了公益拆迁之外，还有就是商业拆迁了，商业拆迁的话一般就是企业家自己去和拆迁户协商的。对于公益拆迁，其实民众只能配合政府部门的政策依法去执行，政府的
2023-12-16
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
