西安买房如何算首套房,怎样认定二套房2014年9月30日央行银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率,07倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申
2025-02-13
债权信托-类型住宅贷款债权信托是指专业经营住宅贷款业务的机构或银行，将其拥有的尚未到期的住宅贷款债权委托给信托机构管理，由信托机构向借款人收取贷款本金和利息并支付给受益人的一种信托行为。在障碍方面，委托人设立债权信托，重要目的之一就是通过转让信托受益权以获取流动资
2025-02-13
什么是一般担保一般担保是一般贷款放款需要的是连带责任担保。连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。如果在保证期间内，债权人依法向连带责任保证人请求承担保证责任，保证人不得拒绝，这就是连带责任保证中，保证期间效力的
2025-02-13
股权质押承担质押权人的负债吗股权质押负债与质押权人无关。《关于印发证券公司股票质押贷款管理办法》第三十五条则规定：“质押物在质押期间所产生的孳息随质押物一起质押。”至于其第35条第2款的规定：“质押物在质押期间发生配股时，出质人应当购买并随质押物一起质押。出质人不购买而出现价值缺
2025-02-12
企业融资需要什么资质企业有两种基本的融资模式：一种是债权融资;一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通过银行和其他信贷公司进行融资，也就是平时我们讲的贷款。在没有出现股权融资之前，债权融资可以说是很好的融资方式。从事这种融资的组织主要是风险投资公司和私募股权基金公
2025-02-12
沈阳二套房认定标准是什么7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
2025-02-11
公司之间借款协议是否有效吗依据我国相关法律的规定，企业如果未取得金融许可证的，不具有经营贷款业务的资格，借款协议违反法律规定是无效的。第二十四条 贷款人必须经国务院银行业监督管理机构批准经营贷款业务,持有国务院银行业监督管理机构颁发的《金融许可证》,并经工商行政管理部门核准登记
2025-02-11
付了首付按揭房出售如何过户还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
2025-02-11
法院认定票据背书行为无效的情形依据我国相关法律的规定，背书行为无效的情形包括票据质权人以质押票据再行背书质押、票据上记载“不得转让”字样，票据持有人背书转让的等。第五十二条 依照票据法第五十七条第二款的规定，贷款人恶意或者有重大过失从事票据质押贷款的，人民法院应当认定质押行为无效
2025-02-11
按揭中的房产可再次抵押贷款吗房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证、身份证明文件。
2025-02-10
按揭所购房产办理抵押登记吗根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房
2025-02-10
婚前财产买房首付界定有怎样的规定依据婚姻法相关司法解释的规定，婚前以个人财产作为首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，房屋的分割应该由双方共同协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支
2025-02-10
夫妻是否对夫妻公司债务承担连带责任2006年3月23日，原告向被告**有限公司发出债务逾期催收通知书，被告**有限公司在该通知书上盖章、法定代表人签名。由于经营不善，被告**有限公司自2005年歇业关停，法定代表人吴某目前下落不明。2008年3月20日，原告以贷款已全部逾期为由，向法院起诉，要求被告**有限公
2025-02-10
风险投资基本特征与股票融资带来的问题(1)法律专家对项目融资的定义是：项目融资是对一项权利，自然资源或其它资产的发展或利用的融资，而且，融资并不由任何形式的股本提供，其回报主要来自于项目生产的利润。项目融资虽然到目前还没有一个公认的定义，但其本质上是一种无追索的权的融资贷款，核心是归还贷款的
2025-02-09
续贷共同还款人和担保人要签名吗依据我国相关法律的规定，续贷是属于新增债务，共同还款要和担保人一般是不需要签字的，但如果协商一致的，可以签字。第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。银行贷款需要银行规定的其他文件
2025-02-09
反担保人在担保期间能贷款吗依据我国相关法律的规定，反担保人在担保期间符合借款条件的，是可以贷款的，例如具有还款能力、征信记录良好等。第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。如果被担保企业到期不能履行偿贷义务，保
2025-02-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
