房屋可以转租情形有哪些房屋可以转租的情形和不能转租的情形。房屋可以转租的情形包括租赁合同中明确约定可以转租、租赁期间经出租人同意转租以及出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。而不能转租的情形则包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等情形，同时也需要遵守租赁合同
2025-07-09
租客不交租金是否构成违法行为租客不交租金是否构成违法行为以及如何处理这种情况。租客不支付租金时，业主应依法处理，不能采取违法手段。业主应了解租客拖欠租金的原因，对于收入稳定的租客可协商处理，并提前提醒支付租金。对于恶意拖欠者，业主可要求其在合理期限内支付或解除合同。业主还应在租
2025-06-28
未经同意转租无效吗未经同意转租是否无效的问题。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租是无效的，出租人可以解除合同并收回房屋。同时，文章还介绍了哪些情况下房屋是不可以转租的，包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。文章旨在普及相关法律知识，帮助读者了解房屋转租的相关法
2025-06-02
2005年1月8日转让合同王*汉将哈尔滨南洋酒店转让给梁*颖的过程及后续债务问题。双方签订转让协议，约定了转让金额、租金、还款等内容。之后，双方进行多次还款和签署补充协议、承诺书等。王*汉追讨债务时，梁*颖一直拖欠不还。目前王*汉还在北京打工偿还银行贷款和高息借款。
2025-05-21
私房租赁的法律性质私房租赁中的房屋转租的合法性以及不得转租的房屋情况。合法的转租需满足两个条件：房屋所有权人同意和转租的租金不得高于原租金。我国法律对不得转租的房屋进行了严格规定，包括拖欠租金、擅自搭建的房屋、预租的商品房等。同时，租赁合同的变更、解除及转租期限等也对
2025-05-01
房屋出租后欠租怎么办二房东房屋出租后遇到租客拖欠租金的问题，针对二房东提出了相应的解决方案。首先可以与租客自行协商催收房租，如果协商无果可寻求社区委员会或派出所调解，最后可通过法院起诉。同时提醒在催收房租时要注意保留证据。此外，还涉及了交房租、解除合同等相关问题，提醒双方在签
2025-04-29
租房收取看房费合法吗.租房过程中收取看房费的问题。通过中介租房时，收取订金是合法的，这有助于确保所租房屋的安全性和后续手续办理。同时，文章还提及了房地产中介服务机构需要满足的条件以及租房再转租的相关问题，承租人在转租时需遵守相关规定，如不得擅自搭建、拖欠租金或超出剩余租赁
2025-04-10
国有房屋是否可以转租国有房屋的转租问题。经房东同意，承租人可以将国有房屋转租给第三人。转租期间，承租人需确保租赁物不受损失，否则需赔偿。未经同意擅自转租，房东可单方面解除合同。此外，当租客拖欠租金时，房东应与租客沟通，发出催告通知，如无果可依法维权。
2025-04-08
房屋转租是否要负连带责任?房屋转租是否要负连带责任的问题。法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，并承担连带责任。承租人在转租房屋时需要注意多项事项，包括签订租赁合同、明确租赁期限和房租支付时间等。此外，存在不得转租的房屋情况，如承租人拖欠租金、擅自搭建和预租
2025-03-24
《民法典》对于转租的要求是什么《民法典》对于转租的要求。法律规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，租赁合同继续有效。未经同意转租可能导致解除合同。转租需注意：需原出租人同意，不得拖欠租金或擅自搭建，租期不能超过原租赁合同，建议签订书面合同并避免与转租人单独签订租房合同。
2025-03-18
土地承包长期使用有效吗土地承包长期使用的有效性以及土地出租合同中的相关问题。根据民法典和相关法规，土地承包合同长期有效，但承包期限需明晰并不得超出法定最长期限。合同双方可通过协商补充条款。关于土地出租，拖欠租金不会自动解除合同，出租方可采取相应措施追究承租方违约责任。
2025-03-17
承租方拖欠水电费是否构成合同解除的依据承租方拖欠水电费是否构成合同解除的依据，依据《中华人民共和国合同法》规定，承租人拖欠水电费并在出租人催告后合理期限内未缴纳的情况下，出租人有权解除合同。文章还介绍了合同的法定解除情形、解除权的行使、租金支付义务、承租人义务等内容。
2025-03-05
法院提存租金是如何的租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。谁知市场行业不断看涨，截至2013年该商铺租金已涨至12万元/年，张某动起了心思，想以对方拖欠租金为由，解除合同。2015年1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的房屋租赁合同,要求小
2024-12-30
租房中的纠纷主要包括哪些承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其
2024-12-28
租赁合同何时解除根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，租赁合同可以在符合法律规定、不可抗力或双方协商一致的情况下变更或解除。出租人有权在承租人擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅用房、进行违法活动或故意损坏房屋等情况下终止合同并收回房屋，承租人需承担由
2024-12-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
