履约保证金在房屋租赁合同中常见，实际上是对双方诚信履行合同的一种违约金。有时也称为押金，但无论名称如何，其设立初衷相似。
履约保证金具有双向担保和惩罚的性质。如果合同没有明确约定适用定金罚则性质的条款，那么履约保证金就不是定金，而是其他金钱质。
履约保证金属于金钱质押，其成立和生效时间为在签订合同或履约保证金条款时交付给出租人。一般情况下，履约保证金主要用于补偿违约后约定的违约金额度不足的问题，但法院也承认履约保证金具备惩罚功能。
如果房屋租赁合同中的履约保证金条款未明确约定其具备定金功能，那么履约保证金不能发挥定金的效力。定金是合同双方的担保，当一方交付一定数额的金钱后，另一方不履行合同义务需双倍返还，交付金钱的一方不履行义务则无权要回。
如果房屋租赁合同中的履约保证金条款未明确约定担保范围涵盖的费用（如租金），当承租人拖欠租金时，出租人无法证明损失已达到或超过履约保证金金额，就不能直接没收履约保证金。
履约保证金条款可以约定在租赁合同履行完毕后，出租人拖延退还履约保证金需承担相应的违约责任，或者约定在合同临近终止时，承租人有权以履约保证金抵付相同数额的租金。
承租人可以约定履约保证金的抵扣顺序。当承租人同时拖欠物业费、水电费、租金和迟延支付租金的违约金时，如果承租人没有约定先抵扣欠付的租金，那么出租人将首先冲抵物业费和水电费。由于欠付的租金仍未解决，违约金将继续产生。当欠付的租金和违约金达到一定金额时，可能会满足租赁合同约定的因拖欠租金过多而导致出租人解约的条件。
房屋租赁中履约保证金的定义、性质和执行方式，包括其成立和生效时间、与定金区别、担保范围、退还和抵扣方式以及抵扣顺序等。履约保证金具有双向担保和惩罚性质，但不能替代定金功能。承租人拖欠租金等费用时，出租人需按约定处理履约保证金，但其使用范围和抵扣顺序需
一份个人债务担保协议书的内容。保证人自愿为债务人完全履行与贵司签订的所有合同项下的义务提供连带责任保证，保证期限为两年。保证性质为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，不因主合同无效而无效。担保书生效后，主合同更改或补充，保证人继续承担连带保证责任。
保证担保的范围及限制。保证担保是一种担保形式，当债务人不履行债务时，保证人需代为履行或负连带责任。保证担保的债权范围原则上没有限制，但具有极强人身特定性的债权除外。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息、违约金、损害赔偿等。此外，还讨论了部分保证担保
被告林甲因资金周转问题向原告下属城区农村信用社申请贷款一案。被告林甲、李某与原告签订了抵押担保借款合同，被告林乙出具了保证担保承诺书。对于承诺书的法律约束力存在分歧，作者支持第二种意见，认为该承诺书具有保证担保的法律效力，符合法律相关规定，对双方具有
