借他人名义买房房子归谁所有比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。
2024-06-16
担保人什么情况下负责新的《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。往往应该根据保证人和债权人相关约定来决定什么情况下进行负责，一般情况下是当债务人不履行债务时，保证人按照约定
2024-06-16
取保候审期间是否会判刑？律师函的主要作用是提醒和警告当事人及时履行自己的义务。债务人收到律师函，应当积极对待处理，及时偿还到期债务。如果暂时无力偿还，可以和债权人协商沟通，请求宽限还款日期。如果被起诉且败诉的，当事人不履行判决内容，还会被申请法院强制执行甚至纳入失信被执行人
2024-06-16
订金和定金的区别定金是一种合同担保方式，其金额由当事人协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。定金必须以书面形式约定。债务人履行了债务后，定金可以抵作价款或者被收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他就没有权利要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务
2024-06-16
房屋未解押买卖合同生效吗依据我国相关法律的规定，房屋处于质押状态的，签订房屋买卖合同是无效的，房屋买卖合同不能对抗抵押权人，抵押人不履行债务时，抵押权人可以实现抵押权。第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵
2024-06-15
购买房子需要哪四金“”做基础定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在
2024-06-13
国际融资担保中担保债务的履行给付定金后，给付定金的一方不履行债务的，无权要求反还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍反还定金。
2024-06-13
合同履行中的附随义务有哪些违反后合同义务,与违反合同义务后果相同,当事人依据合同法原则,承担债务不履行的责任。《合同法》第107条的对“合同义务”违反而承担违约责任的规定，亦适用于对合同履行中附随义务的违反，所以对附随义务的违反承担责任的性质应为违约责任。在传统民法理论上，合同是双
2024-06-13
浮动抵押的概念是怎样的？浮动抵押权也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”，它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。
2024-06-13
股权质押享有优先受偿权吗在实践中股权质押有没有优先受偿权，要依据债权实现的情形而定，如果是出质人是公司的，破产后不具有优先受偿权，如果是自然人债务纠纷的，具有优先受偿权。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债
2024-06-12
浮动抵押的抵押物是什么？浮动抵押的抵押物是现有的和将来所有的财产。浮动抵押权也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”，它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。除此以外的动产不得殴立浮动抵押，
2024-06-12
保证人担保的范围包括哪些保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。在保证合同中，如无具体的专门
2024-06-11
依据还款协议向法院申请支付令可行吗如果没有其他债务，并且支付令可以送达的，可以申请支付令。法院经审查债权人的支付令申请符合上述条件的，即予以受理。债务人即被申请人收到支付令后，在15日内不提出书面异议，又不履行支付令，债权人即申请人就可向法院申请强制执行。法院签发支付令后，如果找不到被
2024-06-11
定金合同是否等同定金条款定金合同不等同于定金条款，定金合同是主合同的从合同，为保证主合同履行而签订的，而定金条款只是有订金合同中关于定金的条款，两者是从属关系。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履
2024-06-10
违约定金要不要退依据我国担保法的规定，还要依据哪一方违约而定，给付方违约的不退还，收受方违约的要双倍返还违约定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。对超过
2024-06-09
什么是担保合同中人的担保担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。债权担保的内容即担保权与担保义务组成的
2024-06-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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