土地使用劝出让转让税怎么算根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。根据《中华人民共和国印
2024-12-19
土地入市注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。规定集体土地入市的交易规则和市场秩序是政府
2024-12-14
法院如何对仲裁裁决进行有效的司法监督2005年2月，某市仲裁委员会经审理查明，2001年，某市国土资源局将180亩土地使用权出让给某投资发展公司建超市，使用期限50年，每亩土地出让金10万元。双方签订合同后，某投资发展公司缴纳土地出让金8千元后，某市国土资源局给办理了土地使用权证。某市仲裁委遂裁决：某
2024-12-14
学校土地要缴出让金吗依据我国相关法律的规定，如果是学校是属于公益性单位的，兴建学校的用地是划拨，不需要交纳土地出让金，如果是非公益性学校的，以出让方式取得土地使用权，要交纳土地出让金。
2024-12-13
土地使用税漏交判刑多少年对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。
2024-12-10
征地费用中哪些项需要交纳契税对土地进行征收时给予的经济补偿是不需要交纳契税的，需要交纳契税的行为包括国有土地使用权出让、房屋买卖等。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省
2024-12-10
私人破产后土地怎么回收企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后，原破产企业的土地使用
2024-12-10
什么是非法征地非法征地就是没有合法征收及用地手续，批准手或违反批准文件的要求占用土地的非法行为。根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处
2024-12-08
哪些情况不能办理预售许可证(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
2024-12-08
土地批租协议书怎么写根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：。乙方拟通过土地批租在___________工业园区投资设立“______________有限公
2024-12-07
土地使用证20年续期手续怎么办理经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2024-12-06
集体土地可以划拨吗根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。
2024-12-05
出让性质土地能用于营业使用吗依据相关法律的规定，通过出让方式取得土地使用权的，土地能不能用于营业使用，要依据签订的出让合同而定的，要按合同规定的用途使用土地。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后
2024-12-03
集体土地租赁最长期限是多长时间农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，
2024-12-03
土地出让保证金摊销吗依据我国企业所得税法实施条例的规定，土地使用权是属于无形的资产，使用者可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。以出让方式取得国有土地使用权，内
2024-12-02
二手房合同需要注意哪些问题根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有
2024-11-28
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
