开发商征地多久不开发作废开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。
2022-05-05
无偿收回土地使用权主要有哪些情况经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：。依照前款第(一
2022-04-29
土地开发补偿款包括哪些征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
2022-04-28
开发商征地有临时土地使用证的吗开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
2022-04-28
新房交房的注意事项细节（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2022-04-21
农村土地开发有哪些不允许的项目农村土地属于集体所有的土地，需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。
2022-04-20
出让土地使用合同的特征是什么土地使用权出让合同是一种民事合同。土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。受让方按合同约定的开发日期满2年未开发，被出让方收回土地使用权而使合同解除的。
2022-04-18
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。
2022-04-08
商品房现售要符合什么条件房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由
2022-03-30
国有土地使用权多少年1，按照土地用途不同使用期限也不相同。根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行
2022-03-28
购房协议有没有法律效力依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护;签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
2022-03-25
开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；５、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和
2022-03-25
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗因为乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。
2022-03-22
购房者从买房到收房的注意事项有什么(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
2022-03-16
集资房和商品房有什么不同最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。
2022-01-21
农村房屋土地确权是什么意思房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积；
2022-01-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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