抵押人和保证人的区别是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。值得注意的是，抵押权人实现抵押权时，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价
2020-07-21
同等条件下抵押质押哪个优先同一财产抵押权与质权并存时，如果抵押权已登记的，抵押权人优先于质权人受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。抵押权的标的物为不动
2020-07-21
屋里漏水物业是否能处理房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业
2020-07-21
房屋的“裂、漏”是大问题房屋的“裂、漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差、其过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。不过，值得高兴的是厦门市中级法院的判例确
2020-07-21
以租养房该注意啥对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。这些因此要综合起来比较分析，然后再决定购买什么房子。另外值得一提的是，每月要付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养的风险就在于房屋出租会有一个“空
2020-07-21
父母可以赠与房产给还没大学毕业的儿女吗赠与时可以双方签订合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
2020-07-21
为何阻挠公开房价成本据新*社《上海证券报》报道：近日，江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。与此同时，盐城市还对普通住宅商品房实行政府指导价——以基准销售价格为基数，盐城市区允许上浮8%，下浮不设限。值得注意的是，盐城市公布房价
2020-07-21
有限责任公司股权转让产生的债权债务该如何处理股权对外发生转让分多种情况。值得指出的是，在实践当中，转受双方有时会在转让协议中注明，由转让人负责在股权转让生效前收回股权转让基准日前到期的公司债权。而公司作为第三人，本应由其享有的债权明显受到了限制。
2020-07-21
融资租赁公司的设立要求需要哪些另外，值得注意的是，内资融资租赁企业登记时不需要履行前置审批程序，也无须实缴注册资本。
2020-07-21
筋单项工程承包施工合同筋单项工程承包施工合同签订双方的工程内容，承包造价，组织领导有哪些呢?值得注意的是，双方的责任必须严格遵守、执行，工程质量及验收标准的其他详细的内容请阅读下文。。甲方承建的钢筋单项工程，于一九九九年七月十日，由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工。设计
2020-07-21
医疗事故鉴定申请期为一年《医疗事故处理条例》中有一项值得关注的是《条例》对当事人申请鉴定的时间、医学会受理时间以及作出鉴定结论均有具体规定，当事人可以就此来监督医学会的工作进度，使自己的利益得到较好的保护。予以受理后，应当自作出受理决定之日起5日内将有关材料交由负责医疗事故
2020-05-25
医疗鉴定的时间期限是多久《医疗事故处理条例》中有一项值得关注的是《条例》对当事人申请鉴定的时间、医学会受理时间以及作出鉴定结论均有具体规定，当事人可以就此来监督医学会的工作进度，使自己的利益得到较好的保护。从上文可知，我国医疗事故处理条例是这么规定的，“当事人自知道或应当知
2020-05-25
固定资产重复抵押违法吗就担保法第三十五条的这两层涵义，前一涵义成为确立重复抵押制度之基础，使得抵押人可以充分利用抵押物的担保价值，以使举债与融资更容易，成本更低。而其后一涵义对重复抵押所作之限制是值得商榷的。物权法允许的不动产重复抵押，将导致或者增大抵押权人的受偿风险。
2020-05-25
十条日常法律小常识值得收藏第一条写合同或让他人打欠条，务必在对方落款名字后面让写上身份证号码，否则，后果你懂的。否则日后发生纠纷诉至法院，对方不认可，你亦没有提供资金来源，很可能败诉哦。第四条在借款合同中要写明利息，否则是视为不用支付利息;利息超过银行贷款利息4倍不受法律保护这
2020-05-25
顺序履行抗辩权是如何成立的在传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论，却无顺序履行抗辩权的概念。顺序履行抗辩权发生于有先后履行的双务合同中。值得提出，“顺序履行抗辩权”这一名称并非唯一，使用的人也比较少。不过，2008年司法考试卷三第57题选项a使用了“顺序履行抗辩权”一词。
2020-05-25
赌博欠款没借条需要还吗的规定，乙明知甲为归还赌债仍出借，该民间借贷合同应认定无效。值得注意的是，“聚众赌博”有特定的含义，并非所有的“聚众”赌博都属于此类。根据我国司法解释，“聚众赌博”的情形主要有：。赌博行为严重但不构成犯罪的，往往会进行行政处罚。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
