价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
2020-05-25
虽然通过更加详尽的审查,可以有效地避免有权利瑕疵的不动产进入拍卖实施,但审查不是万能的,总有因为各种原因导致权利瑕疵未能发现,毕竟执行机构并不是这些不动产的权利所有人。买受人万一竞拍购得了法院未能审查发现、公告中并未提及的权利瑕疵,导致其权益受损,有
2020-05-25
为保证拍卖的公平、公正和司法廉洁,《规定》明确除执行法院及其工作人员不得参与竞拍外,网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其近亲属也不得参与。一般法院拍卖公告中也有提供现场看房的联系方式。
2020-05-25
拍卖是可以委托他人的,需要有委托书,写明委托权限。如果出现纠纷,当事人可以协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。委托拍卖阶段需确定委托人身份,主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。拍卖未成交的,可向上述委托机关收取为拍卖支出的合理费用。
2020-05-25
在交付200多万元的购房款后,却被组织拍卖的宝丰县法院告知,当初资产评估有误,拍卖无效。更让他感到离奇的是,在起拍价上涨80多万元后,该栋别墅再次进行拍卖。对此,宝丰县法院相关人士表示,王先生可以起诉评估公司和宝丰县法院,进行维权。可是拍卖结束后,被执行
2020-05-25
法院拍卖车都是法院将依法扣押或没收的物品进行拍卖。或者该车辆是犯罪分子的犯罪工具,法院依法没收后予以拍卖。第十二条,拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的,由人民法院确定。第十三条,拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当
2020-05-25
购买者需要参加法院的拍卖会,价高者得到汽车的所有权。需要携带法院的判决书,拍卖的交易证明,到车管所办理过户登记。
2020-05-25
原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;委托拍卖合同、拍卖成交确认书;国有土地使用证;法院判决、仲裁机关裁决房屋转移,生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;单方申请登记的提交协助执行通知书(原件);房屋登记表、房产(分
2020-05-25
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖
2020-05-25
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。房产一旦成交,拍定人当即付款,
2020-05-25
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
2020-05-25
如果动迁房有房产证的,通常查封后都走评估及拍卖的程序,查封后到拍卖,程序大概要一年时间。如果被执行人向法院提交还债务的有效解决方案并按方案实施了初步还款,也有可能不拍卖。如果动迁房没有房产证的,不符合房屋交易条件,不能进行拍卖。这种情况在必要时也可以
2020-05-25
在同等条件下自己可以优先买下,但是如果买得起,却不履行法院判决,可能会有法律责任。第一条刑法第三百一十三条规定的“人民法院的判决、裁定”,是指人民法院依法作出的,具有执行内容并已经发生法律效力的判决、裁定。第八条人民法院在执行判决、裁定过程中,对拒不
2020-05-25
除传统的网络著作权纠纷外,侵犯软件著作权纠纷、以立体方式复制平面作品侵犯著作权纠纷、拍卖公司因拍卖侵犯他人著作权作品引发的纠纷等新类型案件开始出现。因此,**阁拍卖公司不存在侵犯著作权的情形,法院遂判决驳回了刘*文的诉讼请求。
2020-05-25
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。因为法院一般会认为,房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存
2020-05-25
法院公示拍卖信息后,购买了银垠大厦住房的68名购房者提出异议,2014年10月8日,兰州铁路运输中级法院裁定“驳回异议。”这意味着银垠大厦的拍卖程序将随后启动,而对于购房者的经济补偿,经法院调解后,爱之泰公司承诺除返还购房款外,按照已付购房款的一倍,赔偿各购
2020-05-25
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质,借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中,应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件,收条应明确记录收款形式;借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限,一般为不超过20日,并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时,公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意,遵守《女职工劳动保护特别规定》,不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时,应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性,不
购房定金的退还条件。根据相关法律规定,给付定金方不履约,无权要求返还;收受定金方不履约,应双倍返还。对于商品房销售,符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的,订立合同时应抵作房价款,未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定