签租房合同怎么算生效当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。同时《城市房地产管理法》第54条
2023-07-04
租房合同怎么才能法律生效当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。同时《城市房地产管理法》第54条
2023-06-30
脐带血合同违约如何处理？如果没有约定违约金或违约责任，属于一种服务合同关系，可以中止或终止合同，双方各自承担不利后果。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。在我国的民事合同的签订、履行的过程中，一般来说，没有特
2023-06-30
二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
合同的约定违约金有哪些基本条件？与法定违约金相比，当事人自行约定违约金在实践中的运用更为普遍，因此明确约定违约金适用的要件，不仅能够使违约金的法律适用规范化，而且也有助于司法效率的提高。一般来说，约定违约金的适用涉及以下几个关键的问题：。因为合同的规定是追究违约方违约责任的依据，如
2023-06-29
一年合同违约金如何计算？违约责任作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。其一，违约责任以补偿守约方因违约行为
2023-06-09
缔约过失责任的成立要件是什么民事责任的基础在于违反民事义务，缔约过失责任的前提是违反了一种法定义务，违约责任的前提也是违反了当事人之间的约定义务，但缔约过失责任违背的法定义务是是基于诚实信用原则所产生的一种附随义务，是基于当事人之间的接触和信赖关系所产生的先合同义务。不过总体来
2023-03-29
侵权责任和违约责任合并审理的特征有什么？若行为人实施两个以上的不法行为引起侵权责任与违约责任同时发生的，不是责任竞合。侵权责任和违约责任合并审理时，需要有一个违法行为，侵权责任的规则原则包括过错责任原则，过错推定责任原则和无过错责任原则，对于过错责任原则来说，以过错作为归则的最终要件，行为
2023-03-16
合同中的侵权和违约的区别是什么合同侵权和合同违约责任的区别主要体现在构成要件上、赔偿范围上、责任方式上、免责方式上都会有所不同。且合同违约责任一般都是靠违约金来进行解决的，而侵权责任必须以存在损害后果为前提。不过，在合同责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则，应承担违约责任。在
2023-03-01
违约责任的构成要件有哪些违约行为《民法典》第577条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这里的“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”就是违约行为，所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。
2023-02-02
违约损害赔偿与侵权损害赔偿的区别是什么？侵权损害赔偿和违约损害赔偿都是承担民事责任的方式，其构成要件和归责原则基本一致。尽管如此，在侵权责任和违约责任竞合的时候，究竟选择侵权赔偿请求权，还是选择违约赔偿请求权，这对受害人的利益有很大的影响。违约损害赔偿发生前，当事人之间存在着特定的债权债务
2023-01-18
违约损害赔偿责任的构成要件是什么？即合同当事人违反合同约定的义务的行为。这是违约损害赔偿责任的首要条件。随着我国的社会经济水平的不断提高，我国的民事合同的签订数量也是在不断的上升的，此时我们需要注意的是，我国的违约损害赔偿是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法
2023-01-11
在我国什么属于根本违约？根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
2022-12-26
合同附随义务包括什么？不履行附随义务的起诉可以，但此时也会侵害原告的财产权益。合同责任原则上是无过错责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任，不考虑其主观有无过错，但在某些特殊情况下，合同责任仍要以过错为构成要件。违反附随义务的责任，不宜采用无过错责任原则。
2022-12-15
合同附随义务都有哪些？从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。合同责任原则上是无过错责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任，不考虑其主观有无过错，但在某些特殊情况下，合同责任仍要以过错为构成要件。违反附随义务的责任，不宜
2022-12-14
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
2022-12-13
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
