二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
合同的约定违约金有哪些基本条件？与法定违约金相比，当事人自行约定违约金在实践中的运用更为普遍，因此明确约定违约金适用的要件，不仅能够使违约金的法律适用规范化，而且也有助于司法效率的提高。一般来说，约定违约金的适用涉及以下几个关键的问题：。因为合同的规定是追究违约方违约责任的依据，如
2023-06-29
一年合同违约金如何计算？违约责任作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。其一，违约责任以补偿守约方因违约行为
2023-06-09
缔约过失责任的成立要件是什么民事责任的基础在于违反民事义务，缔约过失责任的前提是违反了一种法定义务，违约责任的前提也是违反了当事人之间的约定义务，但缔约过失责任违背的法定义务是是基于诚实信用原则所产生的一种附随义务，是基于当事人之间的接触和信赖关系所产生的先合同义务。不过总体来
2023-03-29
侵权责任和违约责任合并审理的特征有什么？若行为人实施两个以上的不法行为引起侵权责任与违约责任同时发生的，不是责任竞合。侵权责任和违约责任合并审理时，需要有一个违法行为，侵权责任的规则原则包括过错责任原则，过错推定责任原则和无过错责任原则，对于过错责任原则来说，以过错作为归则的最终要件，行为
2023-03-16
合同中的侵权和违约的区别是什么合同侵权和合同违约责任的区别主要体现在构成要件上、赔偿范围上、责任方式上、免责方式上都会有所不同。且合同违约责任一般都是靠违约金来进行解决的，而侵权责任必须以存在损害后果为前提。不过，在合同责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则，应承担违约责任。在
2023-03-01
违约责任的构成要件有哪些违约行为《民法典》第577条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这里的“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”就是违约行为，所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。
2023-02-02
违约损害赔偿与侵权损害赔偿的区别是什么？侵权损害赔偿和违约损害赔偿都是承担民事责任的方式，其构成要件和归责原则基本一致。尽管如此，在侵权责任和违约责任竞合的时候，究竟选择侵权赔偿请求权，还是选择违约赔偿请求权，这对受害人的利益有很大的影响。违约损害赔偿发生前，当事人之间存在着特定的债权债务
2023-01-18
违约损害赔偿责任的构成要件是什么？即合同当事人违反合同约定的义务的行为。这是违约损害赔偿责任的首要条件。随着我国的社会经济水平的不断提高，我国的民事合同的签订数量也是在不断的上升的，此时我们需要注意的是，我国的违约损害赔偿是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法
2023-01-11
在我国什么属于根本违约？根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
2022-12-26
合同附随义务包括什么？不履行附随义务的起诉可以，但此时也会侵害原告的财产权益。合同责任原则上是无过错责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任，不考虑其主观有无过错，但在某些特殊情况下，合同责任仍要以过错为构成要件。违反附随义务的责任，不宜采用无过错责任原则。
2022-12-15
合同附随义务都有哪些？从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。合同责任原则上是无过错责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任，不考虑其主观有无过错，但在某些特殊情况下，合同责任仍要以过错为构成要件。违反附随义务的责任，不宜
2022-12-14
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
2022-12-13
合同无效定金是否应双倍返还定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。综上所述，要双倍返还定金的前提条件是，定金合同有效且收定金的一方违约，如果主合同无效，针对主合同所签订的定金合同自然也不发生法律效力。
2022-12-06
合同的附随义务有哪些？在合同关系上，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。合同责任原则上是无过错责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任，不考虑其主观有无过错，但在某些特殊情况下，合同责任仍要以过错为构成要件。违反附随义务的责任，不宜采
2022-12-02
民间借贷成立要件是怎样的？在贷款合同中规定违约责任，是借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自义务的必要保证，必须明确规定。民间借贷纠纷一般适用3年的诉讼时效制度，当借贷合同期限届满之日起3年内为有效的诉讼时效期间。如果说在签订民间借贷合同的时候，就有将所有的事情予以明确，那么就
2022-11-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
