次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
劳务分包合同的诉讼管辖法院是哪个依据我国相关法律的规定，因劳务分包合同产生纠纷的，一般是由合同履行地人民法院管辖的，如果履行地不明确的，可以由被告人所在地法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几
2024-04-08
租地40年合同违约损失计算方法详解违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当
2024-04-08
利益赔偿计算方法指南期待利益是指合同履行后可以获得的利益，不包括履行利益本身。期待利益的赔偿计算方法有两种：一是约定计算法，根据当事人的合同约定来判定赔偿数额；二是参照估算法，根据相关法律采用赔偿损失计算方法。参照估算法又分为参照法和估算法，参照法是以与案件合同相同或相
2024-04-07
如何处理口头合同的反悔情况口头协议可以撤销，当一方有欺诈或显失公平行为时。如果协议是真实有效的，对方反悔了，可以向法院提起诉讼要求对方履行协议。合同的生效要件包括：合同当事人具有相应的缔约行为能力，意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益，合同的内容必须确定或可能。合同书形
2024-04-07
劳动争议案件的诉讼管辖是怎么规定的《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第八条规定：劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。我国《劳动法》等有关法律关于劳动争议案件受理范围的规定。根据《中华人民共和国企业劳动争议调解仲裁法》的规定，劳
2024-04-06
招商代理合同提前终止协议的有关事项合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。合
2024-04-06
买卖合同违约的法律处理方式即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;劳动合同中约定违约金是合法的。劳动合同中约定违约金是合法的，但是违约金的金额是不能够超过为劳动者提供专项培训的费用的。
2024-04-06
培训签承诺书干不满三年赔偿违约金合法吗依据我国相关法律的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，约定服务期的，如果劳动者未到期解除劳动合同的，用人单位是可以要求赔偿的。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
2024-04-05
合同因无法履行而解除的条件有哪些在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其
2024-04-05
买卖合同签了买家不履行付款怎么办合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权。交付是指标的物占有的转移。
2024-04-05
经济合同担保的形式包括哪些担保是法律、法令规定的或者当事人协商确定的保证合同履行的方法。合同的担保，是监督债务人履行债务，保障债权实现的法律手段。经济合同的担保的基本形式有定金、违约金、保证、抵押权、留置权等五种。留置权是权利人占有义务人的财物，义务人不履行因该项财物产生的合
2024-04-05
民间借贷能否要求赔偿损失依据我国相关法律的规定，民间借贷的一方因不履行合同造成违约的，因违约造成损失的，另一方是可以要求对方赔偿损失的。
2024-04-05
连带担保责任诉讼的时效是多久？连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。具体说就是，债权人在法律规定或者合同约定的期间内要求保证人承担保证责任的期限，超过此期限债权人请求保证人承担保证责任的，法律将不予保护。
2024-04-05
租赁合同违约的法律责任与赔偿方式根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，租赁合同违约应按合同约定进行赔偿。如果没有约定违约条款，则应赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见到或应当预见到的可能损
2024-04-05
对合同诈骗七种手法的认定在合同诈骗案件中多数行为人都以作为方式实施犯罪，但少数案件也有不作为的情况。不作为的方式，主要表现为不履行合同告知义务，隐瞒合同的履行能力。为此，甲的行为理应承担合同诈骗罪的法律责任。一般而言，合同诈骗罪表现为因欺骗手段导致错误认识，因错误认识导致财
2024-04-04
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
