物业清运费纠纷怎么解决？对于这种情况应当勒令业主按照合同规定缴纳物业费，承担延期缴纳的违约责任。
2023-09-20
物业服务费催收法律服务合同中可以约定违约金吗物业服务费催收法律服务合同中可以约定违约金，但违约金标准不是法定的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履
2023-08-31
房屋租赁合同有关违约责任规定是什么？房屋租赁合同有关违约责任规定是可以由双方当事人自主协商违约责任的内容。房屋租赁合同违约责任的约定是租房合同未到期的违约责任规定、还有在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行，同时要做好物业交验很重要。
2023-08-29
租赁房屋合同违约法院受理吗？租赁房屋合同违约法院受理，因为实际上这就是属于合同方面的案件。房屋租赁合同违约责任的约定是租房合同未到期的违约责任规定、还有在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行，同时要做好物业交验很重要。如果在租
2023-08-28
小区与物业诉讼纠纷向谁投诉？签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。综上所述，小区如果与物业发生了合同纠纷，首先按照合同上的规定由谁违约谁来承
2023-08-27
物业纠纷诉讼如何应诉？若业主选择要求物业公司承担违约责任时，法院不看物业公司是否具有主观上的过错，只要违反合同约定，就应当承担违约责任。在法院开庭后，被告应针对物业纠纷提出的诉讼请求展开辩护，或者提出管辖权异议。
2023-08-17
买房子要注意哪些手续买房子要注意的手续有：使用规范的合同文本；开发商是否具备五证；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物
2023-07-27
物业服务人有哪些义务？对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。物业服务人应当承担的义务通常在违约合同之中会载明，对于应当履行义务但是没有履行的情形，一旦业主的合法权益受到了损害，那么业
2023-07-11
物业服务人的义务有哪些类型物业服务转委托产生的相关义务。(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;物业服务人的义务和权利是相对的，事实上，如果物业服务人没有依据合同履行应尽义务，是可以依法追究物业服务公司的违约责任的，如果物业公司在物业管理过程中有违法行为，侵犯业主合法权益的，业
2023-07-09
合同规定收房有违约金合理吗？合同中规定的收房违约金是合理的。若当事人收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，
2023-07-05
房子买了四五年不领钥匙需要缴纳物业费吗？一般购买商品房的时候，都会面临缴纳物业费的问题，房屋的购买者、开发商在签署房屋买卖合同之后，开发商需要在约定的时间内交房，然后购买者需要支付房屋的购买价款、也需要按照约定支付物业费，对于拒不支付相关费用的，可能会构成违约。
2023-06-30
物业费违约金有没有最高上限？物业费违约金的法律规定上限为造成的损失的30%。一般情况下违约金的规定是有一定的限制的，不能规定过高或者过低，违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱，物业费违约金的法律规定上限为造成的损失
2023-06-30
物业合同纠纷处理方式有哪些协商是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。物业合同纠纷没有特定的处理方式，但是业主或者物业服务公司不能用违法的方式处理合同纠纷，发生合同纠纷后，只要物业服务合同是合法有效的，双方都应该参照物业合同
2023-06-30
民法典中的物业服务人是指哪些人物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。
2023-06-30
物业服务人提前几天解聘产生的纠纷可以申请仲裁吗(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;事实上，在签订了物业服务合同以后，不管是物业服务公司还是业主，没有任何正当理由是不能提前解约的，业主决定提前解聘物业服务人的，需要证明物业服务公司有违约行为，比如物业服务公司没有按合同约定履行应尽义务，而且提前解聘物
2023-06-30
物业费纠纷的管辖法院怎么确定？物业费纠纷，实际上就是物业服务合同纠纷，应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依
2023-06-30
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
