收房流程根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管
2024-02-17
工程欠款纠纷起诉状开工日期定为______年______月______日;竣工日期定为______年______月______日。三幢楼均经______市建筑工程质童监督站校验合格交付被告使用。甲方应依合同书之规定与乙方结清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款2179306元。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工资
2024-02-16
审计人员取得证明材料和不能取得证明材料分别该怎么做审计人员向有关单位和个人调查取得的证明材料，应当有提供者的签名或者盖章；不能取得提供者签名或者盖章的，审计人员应当注明原因。审计机关对前款规定的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计
2024-02-16
工期索赔成立的条件解析本文讨论了工程竣工结算中是否包含工期索赔的问题。工程竣工结算是工程承包方最终实现合同目的的关键环节，完成后双方的合同和经济关系终结。工程竣工结算的程序包括单位工程竣工
2024-02-16
工程竣工验收的基本程序有哪些验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。
2024-02-15
建筑地基基础工程施工质量验收规范及法律解读建筑地基基础工程施工质量验收规范要求建设单位在收到建设工程竣工报告后，组织相关单位进行竣工验收。竣工验收需要满足以下条件：完成设计和合同约定的内容；有完整的技术档案和
2024-02-13
建筑工程施工合同的分类及特点根据承揽方式的不同，可以将合同分为五类。第一类是工程总承包合同，涵盖了工程建设的全过程，从施工方案选择到工程项目竣工交付使用。第二类是工程分包合同，总承包商将中标工程项目的某部分或某单项工程分包给分包商完成。第三类是转包合同，即中标单位将与业主签订的
2024-02-11
哪些材料是建设单位办理工程竣工验收备案需要的竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;四施工单位签
2024-02-09
工程要符合哪些要求才可进行竣工验收承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或
2024-02-09
未按土地出让合同时间竣工怎么处理依据我国相关法律的规定，土地受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，
2024-02-09
拖欠工程款需要担违约责任并且付利息吗依据我国相关法律的规定，建设单位未按合同约定支付工程款，拖欠工程款的，是属于合同违约的情形，可以要求建设单位承担违约责任，并且支付违约利息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义
2024-02-08
如何避免商品房包销中的风险如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证，并将其写在合同中，则买方的风险可能会减少。如果开发商不同意两年，而是房屋竣工交付之日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常合法的房地产开发程序，自房屋峻工交付之日起一年左右应该能
2024-02-06
包工包料水电工程承包合同3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后(自工
2024-02-05
工程合同工期计算方法工期是指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月而算得。一般来说，正确认定工期，涉及开工日期、竣工日期以及工期顺延的情形等问题。所以从合法、诚实信用原则考虑
2024-02-03
合同截止时间是合同竣工日期吗合同截止日期和合同竣工日期是两个不同的概念。合同截止日期是合同中约定的权利义务终止的日期。而实际竣工日期则往往会引起争议。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法
2024-02-02
房地产开发项目开发流程一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登
2024-01-31
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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