在开始行政审批之前，房地产开发公司需要完成以下准备工作：
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
在房地产项目竣工后，需要进行权属初始登记，具体步骤如下：
以上所述的每个阶段都有具体的办理事项和时间限制，具体要求可能因地区而异。大部分程序的办理时间都少于15天，一般在7天内完成。行政审批费用相对于房地产开发的利润而言可以忽略不计。
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让
房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通
