没有经过网签能否认为合同不成立？没有网签的合同是合法成立的，应当有效。购房合同依法成立后，应当具有法律效力，跟购房合同是否有进行网签没有任何的关系，只要购房合同是合法成立的，双方当事人都签字或者盖章后，购房合同立即生效，当事人必须按照购房合同的内容履行各自的义务，网签只是一种备案，
2023-02-17
在建工程抵押房能网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发
2022-12-13
购房合同签订方式有哪些一般有两种购房合同的签订方式：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案;一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。
2022-11-09
预售证下来多久可以网签合同网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法
2022-10-20
开发商不网签怎么办网签是我国强制性规定，在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，并且预售合同里面也有写明，是开发商强制性的义务。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同
2022-09-07
买卖合同网签备案时间需要多久付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
2022-07-13
网签合同查不到的原因是什么合同网签的次日系统才自动备案，如果是签约当日查询则查询不到备案信息。因此在购房合同签订之后，是可以在房管局查到的。
2022-04-27
民法典商品房购销合同备案如何撤销商品房买卖合同备案后，要注销合同备案的，开发商可以通过房屋网签备案系统报备，由住房和城乡建设部门审批。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。
2022-01-04
房屋租赁网签备案后要交税吗对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。
2022-01-02
买卖双方协商可否撤销网签合同当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网
2021-12-26
开发商迟迟不网签是否应承担违约责任如果在房屋买卖合同中，载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一
2021-12-25
房产合同备案后可以撤销吗房屋买卖合同备案后，当事人可以申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通
2021-12-24
民法典中单方要求撤销合同备案有什么条件申请撤销网签的购房合同时，单方申请的条件是房屋买卖合同解除或者被撤销，申请撤销时提交证明买卖合同解除或者无效相关材料。当事人可以约定一方解除合同的事由。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件
2021-12-23
合同条款不对如何撤销房屋备案当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。
2021-12-23
网签多久后可拿商品买卖合同签订买卖合同后，就能拿到合同，网签不会收回当事人合同。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备
2021-12-23
购房合同签错了怎么改发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：(一)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。(二)由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。(三)当事人一方违约，使合同履行成为不必要。网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标
2021-10-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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