签了二手房合同怎么退定金和中介费签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，
2023-12-16
二手房交易买方需提供哪些材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登
2023-12-11
购买二手房需要注意啥所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。比如，买卖双方可以约定，在付款方式
2023-12-05
二手房屋公证提存是如何的对二手房房款进行提存，就是买方根据合同约定，将房款先期提交给公证处保管，待卖方将产权证办理到买方名下后，再由公证处向卖方付款。经过房款提存，完全可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患，增加买卖双方的信任，保证交易顺利完成。
2023-10-19
二手房交易资金监管流程这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。 根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。二手房交易资金监管的具体流程，找法小编带您了解。
2023-09-08
中介二手房交易流程在进行房屋买卖的时候，二手房跟一手房相比还是有一定差距的。那么中介二手房交易流程有哪些呢？ 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手
2023-09-03
二手房可以贷款吗在当今社会下我们知道贷款已经成为比较平常的经济行为，尤其是在买房这么大的一件事情上面，毕竟年轻买房全额付款是不太现实的，就算有也只会存在于少数的情况之下，那么二手房可以贷款吗？ 一般来说，二手房的贷款期限不得超过30年。 以上就是手心律师网小编
2023-09-01
二手房过户需要的材料先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 以
2023-08-28
卖家逾期不过户房屋怎么办？二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。因卖家不配合导致房子过户超时属于违约，卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
2023-07-25
住房公积金提取新流程是什么？向所在单位提出提取申请，经单位核实后，填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。一次性付款购买二手房，提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。
2023-06-30
买卖双方对二手房如何交易发布或了解房源信息；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；买方支付剩余房款；法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。具体通过何种方式解决纠纷，应根据纠纷的实际情况确定。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
2022-05-09
买二手房贷款不通过算不算违约１、买二手房贷款不通过，如果不是双方的原因，而是银行的放贷政策等原因的话，不算违约，不需要承担赔偿责任，但如果是因为一方的原因，比如说信用有瑕疵的，则可以要求该方承担相关责任。第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未
2022-04-29
二手房过户手续及流程是什么二手房过户手续及流程：双方签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明;
2022-04-28
买二手房合同怎么签订当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。办理二手房产权过户，取得房屋所有权。结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用
2021-12-31
上海二手房买卖合同注意事项有哪些双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能
2020-07-21
二手房订房合同有哪些手续乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
