办二手房房产证需多少费用按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。(三)对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米交存。二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。
2020-05-25
二手房交易中介佣金如何支付房地产中介服务收费实行明码标价制度。(三)二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。因为根据有关法律规定，二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以通过政府相
2020-05-25
二手房购销合同可以贷款么二、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。
2020-05-25
二手房交易定金比例是多少购房定金的比例不能违反法律的规定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过
2020-05-25
二手房交易如何把关房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。第二道关，清楚所购“二手房”是否属于允许出售的房屋。第三道关，清楚所购“二手房”的准确面积。第四道关，清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。必须
2020-05-25
二手房贷的必备知识经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
2020-05-25
交易小知识二手房产权三步查第一步、要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。第二步、是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办
2020-05-25
如何卖掉二手房最安全虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多
2020-05-25
买二手房一定要先交定金吗法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管理局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、
2020-05-25
二手房安全交易四步走针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其二，您要有比较专业的房产及法律知识;第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。正常情况下，房子交接完毕，房产登记
2020-05-25
二手房买卖易出现哪些纠纷均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享
2020-05-25
买二手房可申请哪几种贷款可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的
2020-05-25
二手房真买卖假赠与有何风险因赠与行为没有发生市场化交易，而是一种民事行为，所以一般只收取部分手续费用。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。这种“赠与”的方式承担的风险相对较大，如果私下交易被揭穿，双方都要承担相应的法律责任，而且还要补缴税款和罚款，对于双方
2020-05-25
二手房买卖要考察什么有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
2020-05-25
按揭二手房转让要交哪些费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。双方签订买卖合同;买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行审核;双方办理还贷手续
2020-05-25
二手房交易是否需要中介机构参与二手房与新房不一样，不会像新房一样进行大规模的广告宣传，因此，促使了二手房中介机构的产生，中介公司的主要作用是提供交易信息，促成交易。二手房交易是否必须中介机构参与呢?法律没有明确规定，但是基于民法意思自治的原则，购房者可以依据自己的需要来决定是否选
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
