房地产预售许可需要哪些前提(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目
2020-07-21
签订购房合同时需要注意哪些事项有了预售证许可证，则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2020-05-25
有预售证烂尾谁负责首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续
2020-05-25
购房合同是什么时候签基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处
2020-05-25
商品房预售许可证多长时间能办下来1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!
2020-05-25
社区商铺买卖的注意事项社区商铺买卖需要注意什么问题?尤其是合法销售的证明件——预售证。这里也建议买家们最好购买取得预售证的商铺。
2019-08-09
消费者在购买商品时需要注意的消费者保护法律事项。包括书面协议的重要性、充分了解所购商品的重要性、了解经营者信誉的重要性以及维权权利等方面。同时介绍了消费维权的五种途径，包括协商和解、投诉调解、行政申诉、提请仲裁和提起诉讼等。消费者在权益受到侵害时可根
申请工伤劳动仲裁的相关内容。文章介绍了仲裁庭裁决劳动争议案件的时间限制以及申请工伤认定和劳动能力鉴定所需的材料。同时，详述了工伤待遇涵盖的方面，包括医疗费、住院伙食补助费等。如果协商赔偿未达成一致，可在用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁或诉讼
交通事故认定书的结案程序，包括交警部门的责任认定和结案方式。所有当事人接受交警部门调解则案件结案。交警部门需向当事人送达道路交通事故认定书，当事人可提出调解申请。已支付医疗费用属于垫付款，最终赔偿主体需根据事故责任和保险情况确定。乘客伤害可通过客运合
租房空调维修责任归属问题以及租房押金纠纷处理方法。根据合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担，如果与房东签订合同则找房东维修，与中介签订合同则找中介维修。押金纠纷处理方面，如果租客遵守合同约定未对房屋造成损失，中介一般应退还押金。如发生纠纷，可以向
