二手房买卖20年未过户合同的有效性二手房买卖中未过户合同的有效性，指出只要双方自愿平等签订并反映真实意思，未过户合同依然有效。文章还详细介绍了二手房买卖的交易流程，包括找房源、产权审核、查档、确定房屋产权并交付定金、签订正式合同、买方办理按揭贷款、过户和交房等环节。
2025-05-23
二手房买卖按揭收费吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：《合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标
2024-09-23
按揭贷款年限是多少年房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
2024-07-19
买卖二手房银行监管收手续费吗依据我国相关法律的规定，按揭购买二手房的，银行会不会收取手续费，不同的银行有不同的规定，但利息是肯定会收取的。第十条 贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。而且，买
2023-12-10
离婚房产有按揭能否更名新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及《物权法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚后，另一方发
2023-10-31
夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到不动产登记中心办理免征契税申请；其余的款项以一定的利率，逐月偿还给银行了，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年。希望以上内容
2022-09-22
取保候审的法律规定和适用条件。取保候审是司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施，目的是防止其逃避侦查、起诉和审判，并确保其按时到案。适用条件包括可能判处较轻刑罚、不会产生社会危险性、患有严重疾病等情形。被取保候审者需遵守相关规定，否则将面
赡养老人的月费用计算方法，包括赡养费的具体计算方式和给付内容。根据法律规定，子女对老人有赡养扶助的义务，赡养费计算涉及子女家庭人均月收入、最低生活保障线等因素。赡养费涵盖基本赡养费、医疗、护理、住房、精神消费和保险金等费用。同时，完整的赡养义务包括经
关于车辆过户到未成年人名下的法律规定。未满18岁的个体可以拥有名下汽车并办理过户手续，但需要合法监护人提供相关证明文件并代替未成年人签字。然而，未成年人不得驾驶车辆上路。
学生在校园内破坏公物的法律判罚问题。文章介绍了学生破坏公物的现象及其严重性，分析了相关法律法规和判罚标准，包括行政处罚和刑事处罚。文章指出，学校应加强管理和教育，预防和减少学生破坏公物行为的发生。同时，对于严重破坏公物的行为，应当依法追究责任，给予相
