房屋买卖合同约定管辖权是否有效房屋买卖产生纠纷的，由于房屋是不动产，所以适用专属管辖，双方约定管辖权的，违反专属管辖就无效。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的
2021-12-26
婚前男方首付有权卖房吗如果婚后以男方个人财产偿还贷款的，属于个人财产，男方有权卖房。第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2021-12-26
婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2021-12-26
民法典买房子办不动产权证需要多长时间买卖房屋办房产证需要多少时间是没有具体规定的，签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，申请过户登记，不动产登记机构要在30天内完成登记。
2021-12-23
不动产买卖主体不同合同生效吗不动产买卖主体不同，如果合同签订时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同就具有法律效力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。所以，虽然未取得另一方配
2021-12-23
一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合同并不足以引起物权变动，，还必须完成不动产登记方可发生物权变动的效力。不动产物权的
2021-12-22
买卖合同的合同履行地是什么买卖合同有约定的，约定地是合同履行地，没有约定的，如果合同纠纷标的物是货物，接收货币一方所在地是合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履
2021-10-24
民法典中购买安置房需要什么手续民法典规定，当事人购买安置房的，需要与售房者签订房屋买卖合同，交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《房屋所有权
2021-10-23
夫妻离异后房产出售要交哪些税因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2021-10-21
买的拆迁安置房方反悔怎么办因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。购买拆迁安置房
2021-10-20
民法典房产没土地证怎么买卖没有土地证的房屋是没有合法产权的，当事人买卖房屋只能签订买卖合同，不能办理过户登记。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被
2021-10-19
合同中约定的交货地是否是合同履行地签订买卖合同时，如果买卖合同约定了交货地，如果约定的是履行地，则交付地是合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履
2021-10-19
分期付款买卖合同纠纷处理技巧从我国《合同法》第167条的规定来看，分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式，与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间，《合同法》没有作出明确的规定，在通常情况下，出卖人应于买
2020-07-21
不动产纠纷管辖范围第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。自民事诉讼法确定不动产纠纷专
2020-07-21
网签房能否对抗强制执行网签房不能对抗强制执行。商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求权，而非物权请求权，并不能证明其享
2020-07-21
按揭房无力偿还可以转让给别人吗按揭中的房屋无力还贷的，在取得房屋所有权之前不能转让给别人的，但如果取得银行和受让人的同意，可以通过转按揭的方式转让房屋。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
