第六条：装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经批准，不得进行以下行为：
1. 搭建建筑物、构筑物；
2. 改变住宅外立面，在非承重外墙上开设门窗；
3. 拆改供暖管道和设施；
4. 拆改燃气管道和设施。
对于第一项和第二项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；对于第三项行为，应当经供暖管理单位批准；对于第四项行为，应当经燃气管理单位批准。
第十七条：物业管理单位应当根据住宅室内装饰装修管理服务协议，对发现的违法行为进行管理。如果发现装修人或装饰装修企业有违反法规的行为，或者违反了协议中的规定，物业管理单位应立即制止。如果已经造成实际后果或拒不改正，应及时向有关部门报告，依法处理。对于违反协议的装修人或装饰装修企业，可以追究违约责任。
第三十九条：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开设门窗的，城市规划行政主管部门可以依照《城市规划法》及相关法规的规定进行处罚。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
