商业地产相较于住宅地产，在使用年限方面更加长久稳定。住宅地产的使用年限通常为70年，但由于住宅是人们的居所，随着时间的推移，住宅的老化会带来一定的遗憾。因此，在住宅社区居住5至10年后，人们往往会选择换个新环境。而这时出售住宅往往会因为外观老旧而降低价值，同时社区管理也可能无法保持最初的完善状态。相比之下，商业地产不会因为外观老旧而降低价值，反而往往会因地段、人气和回报价值的体现而增值。因此，商业地产的长期价值稳定是其优势之一。
在非商业物业投资中，装修是让投资者头疼的问题之一。对于住宅地产而言，通常在租赁期满2至3年后，就需要进行装修翻新，以便快速租出或获得更高租金。这不仅费时费力，还需要花费大量的金钱，非常烦心。而商业地产则免除了这种烦恼，通常是租户负责装修。即使商铺本身已经装修，也不一定符合承租者的需求，因此租户可以按照自己的要求进行装修。此外，解除合约时，装修也要求保持完好。
通常情况下，住宅地产需要通过经纪公司来出租，而且空置时间较长，损失相对较大。投资者还经常为出租事宜忙前忙后，对于家具电器的安全也不愿意将钥匙交给中介机构。此外，吉屋出租也不容易，即使出租给办公室使用，也可能增加麻烦，让人左右为难，非常繁琐。而商铺则不同，可以提前放盘，不会影响租户，非常轻松方便。此外，商铺投资者不需要为家具电器的事情烦心，空空如也反而更好。
商铺的回报率往往高于住宅地产，一般可达到8%以上，而住宅地产通常在5%以下。商铺租赁合同通常签约3至5年，每年租金递增，租金收益逐年增加。而住宅地产的租金不稳定，第二年可能比第一年低。此外，商铺出租有时还可以收取一笔可观的进场费或顶手费。另外，商铺相对容易出售，因为其具有诸多优势，市场需求也较大。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议，包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时，文章还明确了交付和违约责任。
商铺公摊面积的计算方法，按照建设部规定的计算方法，商铺公摊面积是按照幢为单位进行分摊的。文章详细解释了公摊面积的计算过程，介绍了公摊面积和公摊系数的定义及计算公式，并分析了影响公摊面积的因素，如户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。
投资旅游地产需注意的法律问题。文章提到了不同类型的度假类旅游地产的经营模式，如短期度假公寓、中短期度假公寓、综合性度假公寓等，并强调了物业管理的重要性。对于投资者来说，购房前需了解开发商背景，选择知名品牌开发商，签订相关合同并谨慎投资。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
