离婚后公房承租权的处理

一、离婚后双方均可承租的情形

离婚后，对于夫妻共同居住的公房，存在以下情形之一的，双方均有权承租：

1. 婚前由一方承租的公房，且婚姻关系存续5年以上；
2. 婚前一方承租的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工；
3. 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；
4. 婚后一方或双方申请取得公房承租权；
5. 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；
6. 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；
7. 一方将其承租的本单位房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋；
8. 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋；
9. 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

对于离婚时双方均可承租的公房，如果其面积较大可以隔开分室居住，双方可分别租住；如果可以另调房屋分别租住或承租方能够给另一方解决住房问题，可以予以准许。

二、一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理

对于离婚时一方对另一方婚前承租的公房无权承租的情况，应按照以下原则处理：

1. 一方对另一方婚前承租的公房无权承租，离婚后原则上应自行解决住房问题；
2. 如果离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以通过调解或判决让无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。在暂住期间，暂住方应支付与房屋租金等额的使用费及其他必要费用；
3. 如果离婚时一方对另一方婚前承租的公房无权承租，而另行租房经济上确有困难的情况下，如果承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

三、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理

在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，人民法院应征求自管房单位的意见。如果经过调解或判决需要变更房屋租赁关系，承租人应按照相关规定办理房屋变更登记手续。