当事人可以在合同中约定定金的性质，可以同时约定多种性质。例如，当事人可以约定定金作为违约金，在正式订立主合同后不予返还；也可以约定定金作为成约定金或证约定金，在给付后同时具有违约定金的性质。
在没有约定的情况下，定金也可以被推定具有其他性质。例如，违约定金、解约定金和成约定金合同是主合同的从合同，因此可以推定这些定金同时具有证约定金的性质。
当事人未对定金性质作出约定时，应当根据相关法律规定、交易习惯和司法实践进行推定。根据《担保法》的规定，我国定金的一般性质应当被认定为违约定金。
定金是在合同订立或债务履行前，为保证合同履行而由一方当事人预先给付给另一方当事人的金钱或其他替代物。
定金的数额原则上由当事人约定，但是担保法对其进行了限制，规定定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。根据司法解释，当事人约定的定金数额超过百分之二十的部分将不被法院支持。这一规定的目的是限制过高的定金数额，将定金的惩罚措施限定在一定范围内。
根据法律解释第119条规定，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为变更定金合同。如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，定金合同将不生效。这一规定说明定金合同是一种实践合同，只有定金被另一方当事人接受后，定金合同才能成立。
房产违约定金的归属问题。定金归属取决于合同约定，如无违约，定金应退还给购房者或作为购房款支付。根据《合同法》规定，当事人可约定定金作为债权担保，违约方无权要求返还定金或需双倍返还。同时，文章还介绍了定金合同的主要内容包括交付期限、数额及适用定金罚则等
定金与订金的定义、区别及其在购房定金合同纠纷中的应用。定金是确保合同履行预先交纳的钱款，订金则是预付款，二者在合同效力、后果、金额和性质上有所不同。签订定金合同需注意其不具有强制性、需明确注明具体情况等。处理购房定金合同纠纷需确认协议效力、内容和违约
定金在合同中的不同性质及其约定方式。当事人可以在合同中约定定金的性质，如违约金、成约定金或证约定金等。在没有约定的情况下，定金性质可根据相关法律规定、交易习惯和司法实践进行推定。此外，定金数额的约定也受到担保法的限制，不能超过主合同标的额的百分之二十
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
