根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，为加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人及购房人的合法权益，本市第十一届人民代表大会常务委员会于1999年6月24日通过，吉林省第九届人民代表大会常务委员会于1999年7月23日批准，长春市人民代表大会常务委员会于1999年8月1日公告公布施行的《长春市城市房地产开发管理条例》进行第一次修正。
为了加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人及购房人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。
在本市城市规划区内(双阳区除外)国有土地上实施房地产开发管理，房地产开发企业(以下简称开发企业)从事房地产开发，均应当遵守本条例。
本条例所称房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上从事基础设施、房屋建设的行为。
市城乡建设委员会是本市房地产开发的行政主管部门(以下简称开发主管部门)，负责房地产开发的监督管理工作。市城乡建设委员会下设的市城市建设开发管理办公室(以下简称开发管理部门)，负责房地产开发的日常管理工作。
计划、规划、土地、工商、房地等部门应当按照职责分工，各司其职，做好房地产开发管理工作。
市人民政府及其有关部门，应当加强政策指导，协调服务，简化审批程序，提高办事效率，为房地产开发创造良好的投资环境。
设立开发企业，除应当符合有关法律、法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
(一)有500万元以上的注册资本;
(二)有5名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员;
(三)配备相应专业中级以上职称的工程技术负责人及财务负责人，相应专业初级以上职称的专业统计人员。
设立开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记，工商行政管理部门进行审查时，应当听取开发主管部门的意见。工商行政管理部门对符合本条例第七条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
我国房屋过户手续及相关法律规定。在继承房屋所有权时，无需第三继承人签字。房屋所有权转移登记的情形包括买卖、互换、赠与等。申请时需提交登记申请书、身份证明、房产证及证明房屋所有权转移的相关材料。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
出包工程未最终办理结算的发票预提规定，公共配套设施建造费用的预提条件，以及报批报建费用和物业完善费用的预提范围。对于未取得全额发票的出包工程，在相关证明资料充分的前提下可预提发票，但预提金额不得超过合同总金额的10%。对于公共配套设施尚未建造或完工的
