在离婚案件中，有一些情况下，房产是无法进行分割的。以下是一些不可分割的房产情况：
根据物权法规定，房屋的产权归属是以房产证上登记的权利人为准。因此，如果在离婚纠纷中以他人身份购房，虽然可能在购房时获得了一些利益，但在离婚时，房屋将无法进行分割。
在离婚财产分割中，如果双方未能就未办理过户手续的二手房达成一致意见，法院将不会对该房屋进行分割，因为该房屋的产权涉及到第三方。
如果配偶的父母去世后未进行遗产分配，并且该房屋的产权人一直未变更，那么在离婚诉讼中，另一方将无法保护自己应得的权益。
只有使用权没有所有权的房屋通常指的是承租的公房，包括直管公房和自管公房。对于直管公房，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，由于房屋资源管理的原因，产权单位往往只允许本单位职工承租，并对使用期限做出各种限制。
如果父母将所购房屋以无偿方式登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，如果以未成年人名义购房并且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
