赠与合同是一种无偿合同，但赠与人有权在合同中附加义务。只要这些附加义务合法，受赠人就必须履行这些义务，才能确立赠与关系。这种赠与被法律称为附负担赠与。根据《合同法》第190条规定："赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。"
附负担赠与具有以下特征：
在房屋赠与中，赠与人同样可以附加给受赠人一些义务。附加义务的内容相当广泛，主要包括：
赠与人自己或其亲友年老体弱或年幼需要照顾，要求受赠人给予赠与人或赠与人指定的人一定的照顾。例如，赠与人赠与一辆汽车给受赠人，但约定受赠人必须每天接送某残疾人上下班。
这种给付的财物的价值与赠与的房屋当然不应该是等价的，否则就失去了赠与的本质。例如，赠与人要求受赠人给付一件物品，而这件物品对受赠人来说价值不大，但对赠与人有特别意义。
赠与人可以要求受赠人提供冠名、立碑等民事权利作为附加义务。
例如，要求受赠人安排指定的人员优先入学、招工等等。
受赠人有义务履行其附加义务。赠与人在向受赠人赠与房屋后，如果受赠人不履行其义务，赠与人有权要求受赠人履行义务，或者申请人民法院依强制程序强制其履行，也可以撤销赠与。
如果受赠人不履行所附义务，赠与人可以行使请求权或撤销权。根据《合同法》第一百九十条和第一百九十二条的规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，在知道或应当知道撤销原因之日起一年内可以行使。根据合同法的上述规定，赠与人在向受赠人赠与物后，如果受赠人不履行其义务，赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤销赠与。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
夫妻房产赠与公证的可撤销性。根据法律规定，赠与人在房产过户前有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同及具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。办理赠与公证时，应确保赠与人拥有房产所有权，并明确赠与意愿真实、合法，不得以逃避税收或法定义务为目的。如赠与房产
