租赁房屋是否需要提供租户房产证

根据我国相关法律的规定，租赁房屋时并没有明确规定必须向租户提供房产证。然而，如果承租人提出要求，出租人应当提供产权证明。

《商品房屋租赁管理办法》

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下情况的房屋不得出租：

1. 属于违法建筑的；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3. 违反规定改变房屋使用性质的；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法签订租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 房屋和室内设施的安全性能；
6. 租赁期限；
7. 房屋维修责任；
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9. 争议解决办法和违约责任；
10. 其他约定。

房屋租赁当事人应当在租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以与工商行政管理部门共同制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择使用。

租房时如何审查二房东的资格

一般情况下，为了确定租房方是真正的房东，可以查看其提供的房地产权证和身份证原件。

如果遇到二房东，可以查看以下证件材料：

1. 租赁合同；
2. 房地产权证书；
3. 身份证件。

与原房东相比，确认二房东的主体资格时，还要查看其租赁合同。如果二房东具备相应的主体资格，房屋租赁合同中会明确约定有转租权。

如果二房东没有转租权，例如原房东明确约定不得转租，或双方没有约定，承租人仍然希望租房，可以与原房东和二房东一起协商。

在确认二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时应明确以下内容：

1. 房屋租赁期限、租金金额及支付方式；
2. 房屋内设备、租赁期间水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等费用的承担；
3. 房屋内设备损坏以及房屋及附属物损坏的维修责任；
4. 违约责任。