如果欠债人仅拥有一套小产权房，法院有权对该房进行冻结。如果欠债人还拥有其他商品房，法院也可以将其拍卖。然而，保障被告人的基本生存居所至关重要，因此可以选择继续居住并逐步偿还债务。
当欠银行债务时，银行会依法根据借贷合同和担保合同催收到期贷款，并向法院提起诉讼。法院会采取一系列财产保全措施，包括冻结欠款人和担保人在所有银行账户上的存款，查封已抵押的财产等。一旦判决生效，法院将依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。这包括贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、诉讼费用，以及处置抵押物时产生的相关费用等。此外，个人的信用将受到影响，可能会被记录在全国银行信贷咨询系统中，从而难以再次获得银行贷款。如果贷款过程中存在欺诈行为，还可能被判定为“贷款诈骗罪”，并可能面临刑事处罚。
小产权房和大产权房的争议主要在于土地使用权，而不涉及房屋所有权。对小产权房的解释主要有以下三种：
这种解释是针对发展商和购房人的产权而言。将发展商的产权称为大产权，将购房人的产权称为小产权。这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来。
这种解释是根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。不需要缴纳土地出让金的房屋称为大产权房，需要补缴土地出让金的房屋称为小产权房。按照这种解释，普通商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。
这种解释是根据产权证的发证机关来区分的。国家发放的产权证属于大产权，由乡镇政府发放的证书属于小产权，也被称为乡产权。然而，乡产权并不构成真正的法律意义上的产权。前两种解释的小产权是合法的，只要购房款交足，或在转让时补缴土地出让金，就可以自由买卖，其法律规定较为明确。然而，第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，无法获得真正的法律意义上的产权证。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
