担保合同是为了确保债权人的债权得以实现，促使债务人履行其债务而在债权人和债务人之间或在债权人、债务人和第三人之间达成的协议。当债务人无法履行或不履行债务时，担保合同以一定方式保证债权人的债权得以实现。
1. 反担保合同中的第三方担保人是指谁？除了担保合同的担保人和借款人，借款人自己也可以成为第三方反担保人吗？
2. 第三方反担保人应该以哪些资产作为担保抵押？例如，如果他拥有一块刚购买的土地，但已经将该土地作为抵押物申请贷款，那么他是否仍然可以将该土地作为反担保物？如果他的贷款出现问题，他用作抵押的土地是否有效？
1. 第三方反担保人并不一定是借款人自己，任何具备担保能力的人都可以成为反担保人。反担保是指为债务人提供担保的第三人，在债务清偿期届满且债务人未履行债务时，第三人承担担保责任并成为债务人的债权人。第三人有权向债务人追偿。反担保是保证担保人利益不受损害的有效方式，也是担保活动中常用的方法。
2. 反担保人所抵押的财产必须与其本人有切实利益。然而，像你提到的情况，如果土地已经申请贷款，就不能再作为抵押物申请贷款。最好的做法是将反担保人提供的抵押财产公证，这样在追偿时才能通过法律途径成功追偿。因此，即使在私下里将土地明确为抵押财产，但其并没有法律效力。建议咨询相关律师和公证处，制定全面的协议。
对于担保合同的效力认定，主要考察主合同是否有效，担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等因素。
首先，担保合同是依附于主合同存在的。当主合同无效时，担保合同作为从合同也会无效。如果在担保合同中有另外的约定（例如约定为不得撤销的担保），则按照约定处理。
其次，担保合同的主体不合格会导致担保合同无效。例如，无行为能力人或受限制行为能力人单独提供的担保合同应视为无效。国家禁止某些单位作为保证人，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等公益事业单位，或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门。违反国家法律规定订立的保证合同也应视为无效。
第三，担保合同的客体如果违反国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益，也应视为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同，不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的。如果以土地所有权作为抵押标的的担保合同也是无效的。如果担保的内容违反法律或有害社会公共秩序，也应视为无效。例如，保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同是无效的。
当担保合同被确认无效后，各方的民事责任应根据各方的过错程度来确定。如果债务人、担保人和债权人都有过错，应根据各自的过错承担相应的民事责任。
担保合同的定义与作用，涉及反担保中的第三方担保人身份和资产抵押问题。担保合同是确保债权人利益的有效手段，其效力认定要考虑主合同是否有效及担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当。第三方反担保人并不限于借款人自己，任何具备担保能力的人都可以成为反担保人。
债权的实现方式，包括债的担保和债的保全两个方面。债的担保包括人的担保、物的担保和金钱担保等。债的保全则涉及债权人的代位权和撤销权等保护措施。此外，文章还介绍了债权转让的权利效力和转让条件等。通过法律措施保障债权人权益的实现，促使债务人履行债务。
关于《保证函》的事实认定问题。文章首先明确了保证函的签署情况，接着阐述了该保证函所担保的借款事项。同时，文章指出了一审判决的程序合法性，并回应了上诉人在二审中提出的关于履约保证金的问题。最后，代理人请求二审法院查明事实，驳回上诉人的上诉。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
