卖房子先过户被骗了如何起诉对方
写好诉讼书,到被告住所地法院起诉,只要法院立案,被告找不到,法院可以公告送达法律文书。
1、先过户有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2、如果贷款是卖方未结清的贷款,就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款,房产证解除抵押,然后才能办理过户手续,因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的,就存在一定的风险,因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。
房屋过户的流程是什么
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3、买方需身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
4、材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
诈骗罪的构成要件,其客体是公私财物所有权,客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。主体为一般主体,主观上表现为直接故意,并具有非法占有公私财物的目的。诈骗行为包括虚构事实和隐瞒真相,使被害人产生错误认识并处分财产,最终导致财产损害。
诈骗罪中夫妻唯一住房是否会没收的问题。根据法律规定,如果房屋是合法财产,则不会被没收,但如果房屋是诈骗所得且非生活必需品,则可能会被没收。文章还讨论了被诈骗的钱能否追回的问题,指出需要综合考虑追回可能性、积极配合警方以及追缴赃款的归属等方面。
离婚房子可以过户给小孩。离婚时,对夫妻共同财产的处理,夫妻双方可以协商分割方式,只要达成一致意见就可以。如果双方都同意将房子赠与孩子,可以将房子过户给孩子。但是只要有一方不同意,就不能过户,只能去法院起诉要求法院分割财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方
1999年姐姐潘X英将其名下的位于棠下村上社口岗大街15巷4号的房屋赠与给弟弟潘X恒。时隔多年以后,姐弟发生矛盾,姐姐于2009年向天河区法院起诉要求收回房子。这种通过公证并办理过户手续的房子,在赠与人反悔的情况下可以收回吗? 一、被答辩人潘X英与答辩人潘X恒