根据农村土地承包法规定，承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。过长的流转期限可能导致合同纠纷，而过短的流转期限可能影响受让方的积极性。因此，土地承包经营权的流转期限应根据不同作物和农业用途进行双方协商决定。根据本市近年的实践情况，粮食作物、蔬菜、花卉和水产养殖的流转期限一般不超过5年，果树的流转期限不超过10年较为适宜。
农村土地承包经营权流转价格应由当事人双方协商，并以合同形式确定。流转价格原则上不得低于该土地前三年的平均收益。为保障农民利益，各区县政府可制定最低保护价进行指导。
在农村土地承包法颁布实施前，对于部分流转期限过长或价格偏低的流转合同，应遵循既要尊重历史又要依法保护承包农户权益、保护生产力发展的原则。当事人双方可以通过协商修订流转合同条款等方式进行调整。对于流转期限超过承包期剩余期限的合同，根据土地承包法规定的“流转期限不得超过承包期剩余期限”，应视为无效合同，原合同可依法解除，并重新签订流转合同。对于价格偏低且显失公平的情况，可以通过协商调解进行变更。如果协商或调解无法达成一致，可以通过土地承包经营纠纷仲裁或司法途径按照公平原则解决。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式，由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱，存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后，必须依法办理变更登记手续，否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷，因未办理变更登记手续，法院判决协议虽有效但未实现土地互换，被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议，当
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定，应当签订书面合同，但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时，应尊重历史和面对现实，确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义，即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
