根据农村土地承包法规定，承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。过长的流转期限可能导致合同纠纷，而过短的流转期限可能影响受让方的积极性。因此，土地承包经营权的流转期限应根据不同作物和农业用途进行双方协商决定。根据本市近年的实践情况，粮食作物、蔬菜、花卉和水产养殖的流转期限一般不超过5年，果树的流转期限不超过10年较为适宜。
农村土地承包经营权流转价格应由当事人双方协商，并以合同形式确定。流转价格原则上不得低于该土地前三年的平均收益。为保障农民利益，各区县政府可制定最低保护价进行指导。
在农村土地承包法颁布实施前，对于部分流转期限过长或价格偏低的流转合同，应遵循既要尊重历史又要依法保护承包农户权益、保护生产力发展的原则。当事人双方可以通过协商修订流转合同条款等方式进行调整。对于流转期限超过承包期剩余期限的合同，根据土地承包法规定的“流转期限不得超过承包期剩余期限”，应视为无效合同，原合同可依法解除，并重新签订流转合同。对于价格偏低且显失公平的情况，可以通过协商调解进行变更。如果协商或调解无法达成一致，可以通过土地承包经营纠纷仲裁或司法途径按照公平原则解决。
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定，双方通过平等协商达成的互换协议有效，且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案，但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定，应当签订书面合同，但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时，应尊重历史和面对现实，确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义，即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
依据我国农村土地承包法的规定，土地流转协议要不要交押金由双方协商，承包人要求受让人交纳押金的，并不违反法律的规定。第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关
