根据税法规定，城镇土地使用税按年计算，纳税期限由省级人民政府确定。为了核算企业应纳的城镇土地使用税，应设置以下账户：管理费用、应交税金—应交城镇土地使用税、预提费用和待摊费用。
当企业按月预提城镇土地使用税时，应进行以下会计分录：
借：管理费用——城镇土地使用税
贷：预提费用
当定期上交税款时，应进行以下会计分录：
借：预提费用
贷：银行存款
以某企业为例，该企业经计算，每月应预提城镇土地使用税6,000元，每半年缴纳一次。其会计分录为：
①按月预提城镇土地使用税时
借：管理费用——城镇土地使用税 6,000
贷：预提费用 6,000
②定期上交城镇土地使用税时
借：应交税金——城镇土地使用税 36,000
贷：银行存款 36,000
③结转应纳的城镇土地使用税时
借：预提费用 36,000
贷：应交税金——应交城镇土地使用税 36,000
当企业采用分期摊销方式进行城镇土地使用税的会计核算时，应进行以下会计分录：
计算出应纳的城镇土地使用税税额时：
借：待摊费用
贷：应交税金——应交城镇土地使用税
实际缴纳时：
借：应交税金——应交城镇土地使用税
贷：银行存款
分期摊销时：
借：管理费用——城镇土地使用税
贷：应交税金——应交城镇土地使用税
以某企业为例，该企业按季度计算缴纳城镇土地使用税。经计算，该企业第一季度应纳城镇土地使用税为18,000元，已于季度初用银行存款缴纳。其会计处理为：
①计算出第一季度应纳的城镇土地使用税时
借：待摊费用 18,000
贷：应交税金——应交城镇土地使用税 18,000
②实际上交税金时
借：应交税金——应交城镇土地使用税 18,000
贷：银行存款 18,000
③按月分摊时
借：管理费用——城镇土地使用税 6,000
贷：待摊费用 6,000
房地产企业签订的资金拆借合同是否需要缴纳印花税的问题。根据相关法律和规定，企业资金拆借合同不属于应纳税凭证，因此不需要缴纳印花税。应税凭证包括购销、借款等合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿等，纳税人和税额计算依据相关规定执行。
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