全国经济适用房工作是谁负责

全国经济适用房工作的责任

国务院建设行政主管部门的职责

根据我国相关法律的规定，《经济适用住房管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。

地方政府建设或房地产行政主管部门的职责

县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门负责本辖区经济适用住房管理工作。

相关部门的职责

县级以上人民政府发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

购买二手经济适用房的注意事项

产权问题

购买经济适用住房的购房人拥有有限产权。

转让限制

购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

转让条件

购买经济适用住房满5年后，购房人可以将其上市转让。在这种情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府有权优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

出租经营限制

个人购买的经济适用住房在取得完全产权之前不得用于出租经营。

其他限制

根据《细则》的规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房。

土地款问题

土地款原则上由卖方承担，但需要注意是否已经包含在房价中。