夫妻房产协议的效力不需要公证，只要双方签名即可。根据中华人民共和国婚姻法第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。这种约定应当采用书面形式，且对双方具有约束力。如果约定中明确规定了婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务应由其个人财产清偿。
根据中华人民共和国合同法第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。夫妻财产约定协议可以视为一种合同，其约定对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，夫妻财产约定协议具有法律保护。
夫妻财产约定协议公证是指公证机构对夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度以及所得财产的分配方法和原则所达成的协议的真实性和合法性进行证明的活动。
夫妻财产约定协议公证可以在婚前或婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证需要满足以下条件：
通过夫妻财产约定协议公证，可以进一步确保夫妻双方的权益得到保护，避免可能出现的纠纷和争议。公证机构的介入可以证明协议的真实性和合法性，为协议的执行提供更有力的证据，增加协议的可靠性。
公证证据的效力，包括公证效力概念、公证的证据效力概念以及公证书在诉讼中的证据地位。公证效力指公证机构所出具的公证文书在法律上的效果和约束力，包括公证的证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。公证书在诉讼中具有高于其他文书的证据地位，其证据效力也
房产公证的法律效力及其限制。公证具有证据效力、强制执行效力和某些法律事项的生效要件等三大效力。然而，房产公证存在限制，如没有房产证无法进行公证，且公证效力不能对抗房产证。在房产交易中，还需关注房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况，以确保交易合法性和安全
夫妻房产公证后的财产归属问题。房产公证后不一定算共同财产，需依据公证的具体内容确定。结婚后房产可以进行公证，明确归属和份额，避免纠纷。婚后公证房屋具有法律效力，但需满足一定条件。
婚后共同购买房子的归属问题。根据法律规定，婚后共同购买的房子通常归夫妻双方共同所有，若无约定，视为共同财产。分割原则包括双方协商优先和法院根据具体情况判决。此外，离婚时房产公证有用，能明确房产归属、增强协议法律效力和简化离婚程序，但公证内容需真实合法
