王女士今年45岁，15年前，经房东介绍，认识了现在的丈夫李先生，两人都是二婚，2002年领了结婚证。2003年，两人在绿园区贷款购买了一套住房，王女士说，当时首付的钱和每月的还款都是她在支付。
今年11月3日，王女士的丈夫得了脑血栓住院治疗，暂时说不出话来。11月22日，王女士在打扫房间时，意外在丈夫的床褥下发现了一个档案袋，里面装着的东西让她当场就昏了过去，里面有她自己的死亡证明，死因是急性心肌梗塞，日期是2012年10月4日;还有一本户口本，证明她身份的那一页已经被死亡注销，时间是2012年10月8日;还有三家信贷机构的贷款材料，证明李先生将现在的这套住房进行抵押贷款，共贷款12万元，每月要向三家信贷机构还款8900元。
“我还活着，为什么要证明我死了?为什么要将房屋抵押?我们也不急用钱。12万元的贷款在哪里?”王女士不停地质问丈夫，可是丈夫却一个字也说不出来。
房屋抵押贷款为何不翼而飞
王女士说，丈夫将房屋抵押，最大的可能就是因为家里亲戚急用钱。因为丈夫说不出话来，王女士曾经将王家和李-家所有亲朋的人名写在纸上，让他指出谁用了钱，当时他在前妻女儿的名字上画了圈，写了个“4”字，似乎代表着给了女儿4万元;他在妹妹的名字上也画了圈。
但李先生与前妻生的女儿否认此事：“我爸爸在我8岁的时候就和妈妈离婚了，以前我们很少联系，但他毕竟是我爸爸，有病了我要来看望他。这4万元我根本就不知道咋回事，从来都是我爸打电话跟我要钱，最近这一年，爸爸给我打电话的次数非常多，最常说的就是他没钱了、找不到我王姨了等等这些话，如果他有钱，不至于50、100地跟我要钱。”
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
