别人在房产局做了房产抵押登记，向我借款，做了评估和公正，签了借款合同和抵押合同，借据，请问，到时候还会有其他风险吗?有的话，怎么规避和解决?
根据我国法律规定，房产抵押登记后的借款存在一些风险，同时抵押权人也享有一些权利。
根据我国法律规定，在抵押期间，抵押人需要经抵押权人同意才能转让抵押财产。如果抵押人转让抵押财产并获得价款，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。除非受让人代为清偿债务以消灭抵押权，否则在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产。
作为抵押权人，您还享有以下权利：
1. 如果抵押人的行为导致抵押房屋价值减少，您有权要求抵押人恢复房屋价值或提供补充担保（根据193条）。
2. 当债务人不履行债务时，您可以选择折价或拍卖、变卖房屋（根据195条）。
3. 当债务人不履行债务且房屋被法院扣押期间，您可以收取房屋租金以清偿债务（根据197条）。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
房产抵押反担保和土地使用权反担保的定义及其作用。借款人或第三人可将具有完全处分权的房产或取得相应权利证书的土地使用权抵押给担保中心以获取贷款。同时，文章还介绍了不同种类的房产抵押反担保的规定和限制，如安居房、高新技术产业园区的房产等。反担保的作用是确
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
