别人在房产局做了房产抵押登记，向我借款，做了评估和公正，签了借款合同和抵押合同，借据，请问，到时候还会有其他风险吗?有的话，怎么规避和解决?
根据我国法律规定，房产抵押登记后的借款存在一些风险，同时抵押权人也享有一些权利。
根据我国法律规定，在抵押期间，抵押人需要经抵押权人同意才能转让抵押财产。如果抵押人转让抵押财产并获得价款，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。除非受让人代为清偿债务以消灭抵押权，否则在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产。
作为抵押权人，您还享有以下权利：
1. 如果抵押人的行为导致抵押房屋价值减少，您有权要求抵押人恢复房屋价值或提供补充担保（根据193条）。
2. 当债务人不履行债务时，您可以选择折价或拍卖、变卖房屋（根据195条）。
3. 当债务人不履行债务且房屋被法院扣押期间，您可以收取房屋租金以清偿债务（根据197条）。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房子抵押贷款的条件，包括房子产权、价值、借款人信用状况和收入来源等方面。另外，也介绍了信用卡逾期如何申请暂停还款，以及欠款超过一定期限是否还能起诉的相关法律问题。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
