动产质押是指债务人或第三人将其动产移交给债权人作为债权的担保。在动产质押中，动产仍由债务人或第三人（质押人）占有。当债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。动产质押的特点是，债务人或第三人必须将动产移交给债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
权利质押是指债务人或第三人将其无形的权利凭证移交给债权人作为债权的担保。对于证券化的债权设质，只需通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，则需要依法进行质押登记以移转占有。当债务人不履行债务时，质权人直接取代出质人的地位，并行使出质人的权利。
抵押是指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产。在抵押中，抵押物不移转占有，设立抵押后，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。当债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押物的折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押的特点是，抵押物不移转占有，抵押权人行使优先受偿权必须以债务人不履行债务为前提。
质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交给债权人占有作为债权的担保。质押的标的物可以是动产或权利。当事人可以自愿办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。质押合同不需要办理质押登记，自质物或权利凭证交付之日起生效。在质押中，质权人直接取代出质人的地位，并行使出质人的权利。当债务履行期届满，质权人未受清偿时，可以与出质人协商以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
房屋抵押贷款需要房产证的问题，强调房产证作为贷款的重要凭证。不同贷款机构可能有不同要求，但需视具体政策确定。同时讨论了光大银行车子抵押贷款的放款时间以及强制执行后债务人仍无法偿还债务时是否可申请拘留的问题。法院会根据债务人的实际情况和是否恶意逃避债务
