动产质押是指债务人或第三人将其动产移交给债权人作为债权的担保。在动产质押中，动产仍由债务人或第三人（质押人）占有。当债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。动产质押的特点是，债务人或第三人必须将动产移交给债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
权利质押是指债务人或第三人将其无形的权利凭证移交给债权人作为债权的担保。对于证券化的债权设质，只需通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，则需要依法进行质押登记以移转占有。当债务人不履行债务时，质权人直接取代出质人的地位，并行使出质人的权利。
抵押是指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产。在抵押中，抵押物不移转占有，设立抵押后，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。当债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押物的折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押的特点是，抵押物不移转占有，抵押权人行使优先受偿权必须以债务人不履行债务为前提。
质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交给债权人占有作为债权的担保。质押的标的物可以是动产或权利。当事人可以自愿办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。质押合同不需要办理质押登记，自质物或权利凭证交付之日起生效。在质押中，质权人直接取代出质人的地位，并行使出质人的权利。当债务履行期届满，质权人未受清偿时，可以与出质人协商以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
