担保物权的特性

担保物权的特征

一、物上代位性

担保物权不仅对担保物本身具有效力，还对担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保险金等代位物具有效力。如果担保物灭失，设于其上的担保物权也随之灭失。然而，抵押物灭失后获得的赔偿金等应作为担保财产，担保物权人仍享有优先受偿权。

二、物上请求权

物上请求权是指在抵押权等担保权设定后，如果担保人或其他第三人的行为导致抵押物价值贬损，担保权人可以行使物上请求权，要求担保人和第三人停止侵害、恢复原状、消除危险或排除妨害等。对担保人行使的权利也称为保全权。

三、价值性

担保物权人享有物上请求权和物上代位性。担保物权的法理依据在于其乃价值权，即担保物权的目的是以标的物的价值确保债权的清偿，以获得一定价值为内容。这与用益物权以标的物的使用价值为内容形成鲜明对比。因此，如果有人故意减损担保物的价值，就会损害担保权人的权益，后者当然有权制止（物上请求权）。如果担保物的价值发生转变，担保权人的权利仍然适用于转变后的价值形态（物上代位性）。

四、不可分性

担保物权所担保的债权人可以就担保物的全部行使其权利。抵押权的不可分性主要包括以下五个方面的含义：

1. 抵押物的一部分灭失，残存部分仍然担保债权的全部。
2. 抵押物被分割，每个分得人分得的部分抵押物仍然担保债权的全部。
3. 债权的一部分消灭，未消灭部分仍然对抵押物全部行使权利。
4. 债权被分割，每个分得人分得的部分债权仍然对抵押物全部行使权利。
5. 抵押权设定后，抵押物价值上涨，债务人无权减少担保物；抵押物价值下跌，债务人无义务补充担保。

五、优先受偿权

实现条件：

1. 抵押权必须有效存在。
2. 债务必须已届清偿期且债务人未履行。

实现方法：

1. 协议方式：当事人可以协议折价、拍卖、变卖。但该协议不得损害其他债权人利益，否则其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议，即援用《合同法》第74条的债权人撤销权制度。
2. 诉讼方式：只有当事人无法达成协议时，才需要司法介入，即由法院拍卖、变卖该财产。在实现过程中，应注意以下两个问题：
   • 抵押物的价值只有在实现时才能最终确定，因此可能出现高于原估价或低于原估价的情况。如果高于原估价，超出部分应返还给抵押人；如果低于原估价，不足部分则转为一般债权，仍由债务人负责清偿。
   • 由于抵押权人享有优先受偿权，如果抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保范围内的债权也不计入破产债权。