根据《中华人民共和国担保法》第41条规定，当事人以财产进行抵押时，应进行抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。
根据我国《中华人民共和国担保法》第52条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭。因此，房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。
房地产抵押期限和房地产抵押权期限的区别在于终了之日不同。房地产抵押期限的终了之日依赖于主合同债的届满期，因此是确定的。而房地产抵押权期限的终了之日依附于主合同债的消灭，因此是不确定的。
房地产抵押期限和房地产抵押权期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失；在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超过抵押期限而存续，直至主合同债消灭。
行使房地产抵押权的期限指的是行使该权始于何时，终于何日。根据情况，可以分为以下三种状态：
当房地产抵押期限未届满时，一般情况下无法行使房地产抵押权。但当抵押人与债务人为同一人且在房地产抵押期限内破产时，根据我国《中华人民共和国企业破产法》的规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。
根据我国《中华人民共和国担保法》第33条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定的方式行使抵押权以优先受偿。只要债务人不履行债务，抵押权人即可行使抵押权。
根据我国《民法总则》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期为3年。因此，债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满3年内行使。如果超过规定的诉讼时效期限，债权人将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。
当主合同债的诉讼时效被中断或中止时，抵押权的胜诉权也相应中断或中止，即重新计算或延长诉讼时效。根据我国《民法总则》的规定，超过20年的诉讼时效期限将导致抵押权的胜诉权永久丧失。
抗辩权的定义，分为广义和狭义两种。学术上对抗辩权的定义存在差异，而我国的《担保法》则明确了狭义上的抗辩权。文章将重点讨论狭义上的抗辩权，包括不同种类的抗辩权如诉讼时效已过的抗辩权、保证人的先诉抗辩权、合同法中的同时履行抗辩权等。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式，是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中，汇票、支票等可质押的债权，质权人在特定情况下可兑现或提取货物，但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后，债务人未
物权确认纠纷的相关内容。物权确认纠纷涉及物权成立、内容和归属的纠纷，包括所有权确认、用益物权确认和担保物权确认等类型。该纠纷的适用范围主要涉及法律规定以外的物权确认纠纷，如用益物权和担保物权纠纷，以及土地以外的动产和建筑物所有权的确认纠纷。根据法律规
