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承租人对融资租赁物承担怎样的义务

时间:2024-07-10 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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现在融资租赁在中小型企业中运用的比较广泛,因为融资租赁不需要企业为此花费大量的资金在设备上面但是却能使用该设备,而且承担的风险小。那么,承租人对融资租赁物承担怎样的义务呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

融资租赁合同中的租赁人义务

保管责任

根据融资租赁合同,承租人有责任妥善保管所租赁的物件。这意味着承租人必须采取适当的措施,确保租赁物件的安全和完好。

维修义务

在占有租赁物件的期间,承租人有义务履行维修责任。这包括对租赁物件进行必要的维护和修理,以确保其正常运作和使用。

租金支付

承租人必须按照合同约定,按时支付租金。租金支付是承租人的一项基本义务,通过分期支付租金,承租人可以使用租赁物件,但所有权仍属于出租人。

融资租赁期限的规定

融资租赁是一种金融产业,将融资、贸易和技术更新相结合。在融资租赁中,出租人根据承租人的要求和供货人的选择,购买租赁物件并租给承租人使用。承租人按照约定分期支付租金,但在租赁期内,租赁物件的所有权归出租人所有,承租人只拥有使用权。

当租赁期满,承租人支付完所有租金,并履行了融资租赁合同中的所有义务后,对于租赁物件的归属没有明确约定的,可以通过协议进行补充。如果不能达成补充协议,根据合同条款或交易习惯确定所有权归属。如果仍然无法确定,租赁物件的所有权将归出租人所有。

根据我国法律规定,经营性租赁的租期一般不超过一年。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁期限最长不得超过二十年,超过二十年的部分将被视为无效。

融资租赁的租期与设备的使用年限密切相关,通常与物件的使用寿命(折旧年限)相同。对于国家鼓励的特殊项目,融资租赁的最短租期为三年。

随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换为融资租赁方式。因此,在签订租赁合同时,需要注意承租人的意愿,并选择适合的租赁方式。

我国的投融资体制正在改革中,折旧期限和规则可能会发生变化。未来,企业可能会自主选择折旧方式,加速折旧实际上会缩短租赁期限。

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