不动产登记簿出现权属登记错误的情形主要有三种：
(a) 共有的不动产登记在一人名下。
(b) 因履行无效合同产生的登记错误。例如，甲受乙欺诈将一套房屋出卖给乙，并办理了过户登记。半年后，法院判决撤销甲、乙间的买卖合同，乙随即将该房屋出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记，丙可善意取得房屋的所有权。
(c) 因其他原因发生的登记错误。例如，乙承租甲的房屋期间，与登记机关的工作人员串通，将甲的房屋登记在乙名下，乙随后以自己的名义将房屋出卖给不知情的丙，并办理了过户登记，丙可善意取得该房屋所有权。
若不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分，买卖合同（互易合同）属于效力待定。
第三人为善意即不知道这是无权处分。需要注意的是，若不动产登记簿上存在异议登记（但15天未起诉的除外）、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。善意的推定是基于登记物权的真实拟制性而产生的，建立在不动产登记这种公示方式之上。除非有反证证明第三人是恶意的情形，不动产物权变动交易的当事人被视为善意的交易者，无需为这种善意负担举证责任。只有否定这种善意推定的人，才负担举证证明物权受让人主观上为恶意的义务。
第三人以合理的价格受让，因此赠与、继承、企业合并等情形不可行。需要注意的是，按照本观点，只要无权处分与第三人约定以合理的价格转让，第三人是否实际支付了价款，在所不问。
为了善意取得房屋所有权，必须办理过户登记。
不当得利的责任划分问题，介绍了不当得利的成立要件包括一方取得财产利益、一方受有损失、利益与损失有因果关系以及没有法律上的根据。取得利益的方式包括积极增加和消极增加，损失则包括现有财产减少和应增加而未增加的利益的丧失。不当得利的责任承担方式根据不当得利
捡到遗失物不还的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》相关规定，不当得利必须返还，不当受益人需纠正不合理现象。刑法规定，捡到他人遗忘物拒不归还构成侵占罪，但捡到遗失物不一定构成犯罪，可通过民事法律调整。失主可以向法院提起民事诉讼。
不当得利的有效期限及相关法律规定。不当得利是指没有合法依据取得的不当利益，造成他人损失的情况。根据《中华人民共和国民法通则》规定，不当得利的有效期限截止于12月31日。不当得利的返还范围包括原物、孳息、价金等，受益人善意或恶意的不同会导致返还义务范围
不当得利的法律惩罚，依据民法通则，无合法依据取得不当利益给他人造成损失者需返还。不当得利的成立包括取得财产利益、受有损失、利益与损失有因果关系且没有法律上的根据。文章还介绍了不当得利的处罚标准和成立要件，包括返还范围、利益与损失不必相同及没有法律依据
