合肥新增建设用地征地农转用报批指南

法律依据：1、《中华人民共和国土地管理法第四十四条、第四十五条

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例第二十条、第二十二条、第二十三条

办理条件：本市行政区域内已安排年度新增建设用地计划指标，需申请办理农用地转用、集体土地征收(用)的县(区)政府、开发园区和用地单位

所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份);

2、法定代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份);

3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对);

4、新增建设用地申请表(原件1份);

5、建设用地预审报告(原件1份);

6、可行性研究报告批准(核准、备案)文件或立项批准(核准、备案)文件(原件1份、复印件3份);

7、规划选址意见书、规划设计条件、选址红线图(复印件1份);

8、勘测定界技术报告书、勘测定界图(原件4份);

9、涉及国有土地的，国有土地使用权补偿协议(原件1份);

10、征地调查确认表、征地情况告知书及被征地单位反馈告知意见(原件2份、复印件2份);

11、缴费通知单、缴费收据凭证(复印件1份);

12、单独选址项目建设用地报批还需提供：(均为原件2份、复印件2份)

(1)初步设计批文或工程设计批文;

(2)是否压覆重要矿床证明材料;

(3)地质灾害危险性评估报告;

(4)项目总平面布置图;

13、其它需要提供的材料。

办理程序：预审—勘测定界审核确认—征地调查—征地情况告知—窗口接受申请初审—计算上报费用—收取上报费用—会同相关部门会审—编制“一方四书案”—经市政府审核同意后逐级上报省政府或国务院批准—下发征地(农转用)批文并实施征地。

办理时限：报件齐备、规费缴清的，10个工作日内完成报批材料(“一书四方案”)的准备，上报市政府审核(不含现场勘测、征地调查、部门会审等时间)。经市政府审核同意后，逐级上报省政府或国务院批准

收费标准：1、上缴的税费(上报中央金库、省财政和市财政)

(1)新增建设用地有偿使用费;

(2)耕地开垦费;

(3)水利基金;

(4)耕地占用税;

(5)新菜地开发建设基金。

2、国土部门收取的规费

(1)征地管理费;

(2)不可预见费(一律免收);

(3)土地权属用途变更登记费。

上述费用根据国家和省的要求，在办理征地(农转用)手续时，要先缴入上级财政。收取的依据和标准详见《行政事业性收费项目一览表。

注：以省厅最后规定为准。

联系电话：0551-63537085

办理地点：合肥市行政服务中心国土窗口

地址：合肥市东流路100号政务中心三区办证大厅