根据2021年1月1日生效的《民法典》以及截至2020年12月31日有效的《合同法》，相关法律规定将发生变化。随着《民法典》的实施，相关的司法解释也将失效。
根据《民法典》生效前的法律规定，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条，经营者与消费者进行交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
根据担保法第89条的规定，定金的法律效力表现在两个方面。首先，在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，这是在主合同得以履行情况下的效力。其次，在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金，这是主合同不能履行情况下的定金罚则。
在司法实践中，支付定金的一方以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，只要支付的数额和时间与定金合同约定的权利和义务一致，不影响定金合同的效力。
根据我国新合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任，除非法律另有规定。因此，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，可以适用定金罚则。
根据我国新合同法第116条的规定，当事人既约定了违约金又约定了定金时，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金；对方违约的情况下可以要回定金，商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为，包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外，法律对于不完全履行合同的情况有相应规定，定金的违约
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
