根据我国相关法律规定，如果不动产存在权属争议的情况，不动产登记机构应当拒绝登记，并书面告知申请人。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，以下情形之一的登记申请应当被不动产登记机构拒绝，并书面告知申请人：
房屋所有人应携带户口簿和身份证原件、复印件到原不动产证办理处的房管局，以书面形式提出补办不动产证的申请。申请书中应包含不动产证丢失的原因及房屋的详细信息，如位置、结构、面积等内容。随后，前往房管局的遗失契证台办理。
不动产证的信息将被备案留档，并缴纳查档册费。房管局将开具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档审核。审核确认后，进入下一个环节。
房管局核实不动产证业主的申请后，出具一个证明。申请人应携带该证明和临时收据到报社办理“遗失产权证声明”的登报手续。通过公告宣布原证作废。
在登报声明发布后，申请人应携带发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。
如果上述流程无异议，申请人可以在六个月内向房屋测绘所申请对房屋进行重新勘丈和绘图，并将勘丈结果交由档案管理部门负责入册。
所有资料将交由房管局相关部门进行初审、复审和最终审批，以确保内容的真实性和准确性。
如果房管局同意不动产证丢失者的申请，将重新为其补发新的不动产证。补发权证者应经过缮证和校对后，凭借“登记收件收据”领取证书。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
刑法的时间效力的规定方式，包括生效时间、失效时间和溯及力。刑法的生效时间一般有两种规定方式：从公布之日起生效和公布后过一段时间再施行。失效时间也有两种方式：国家立法机关明确宣布失效和自然失效。关于溯及力，我国刑法采用从旧兼从轻原则。
网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者
如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动
