如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒以下情形之一，导致合同无效或被撤销、解除，购房者就可以行使上述权利：1. 没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明；2. 所售房屋已经抵押的事实；3. 所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此，如果购房者遭遇上述商品房欺诈行为，除了可以解除合同外，还有权要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，购房者仍然可以解除合同并要求赔偿损失，但无权要求双倍房款。
如果开发商在销售商品房的过程中出现上述情况，并且是故意或明知的，购房者可以依据《消费者权益保护法》第49条要求开发商双倍赔付。
买卖合同中欺诈行为的防范措施。在签约前，卖方应了解对方相关信息和资信状况，并确认代理人的代理权。提高业务员素质，采用书面形式和参照标准合同范本可防止欺诈。同时，采用款到交货或到出票人银行持票入账来防范虚开支票的欺诈行为。对方若迟延付款，可采取措施如通
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
