如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒以下情形之一，导致合同无效或被撤销、解除，购房者就可以行使上述权利：1. 没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明；2. 所售房屋已经抵押的事实；3. 所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此，如果购房者遭遇上述商品房欺诈行为，除了可以解除合同外，还有权要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，购房者仍然可以解除合同并要求赔偿损失，但无权要求双倍房款。
如果开发商在销售商品房的过程中出现上述情况，并且是故意或明知的，购房者可以依据《消费者权益保护法》第49条要求开发商双倍赔付。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
贸易合同中终止条款的多种情形。包括自然终止、显失公平、欺诈行为、无法履行合同义务、自然人死亡、不可抗因素等导致的合同终止。此外，根据《民法典》和《合同法》的规定，债务履行、债务抵销、标的物提存等情况也可导致债权债务终止。合同解除后，当事人需遵循诚实信
中外合资经营企业股权转让合同法律效力的相关问题。根据我国的法律规定，股权转让合同的有效性取决于是否存在欺诈胁迫行为、恶意串通行为、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律行政法规的强制性规定。只有符合这些规定的合同才具有有效性。
